창원지법 2026타경10356-1 백제삼정데파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-16 · 경매접수
2. 26-03-17 · 경매개시결정
3. 26-06-15 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 8890만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.78㎡ (9.0평)

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

889만 (최저가의 10%)

청구금액

1200만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

활천로68번길

건물 · 대지권

건물

백제삼정데파트 · 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

삼정동 76-1 · 29.78㎡ (9.0평)

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼정동 소재 "김해삼성초등학교" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서(백제삼정데파트 제3층 제303호), 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대지권의 목적인 토지까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일: 1993.05.27) 외벽: 몰탈 위 페인팅 등. 창호: 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방 관련설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 완경사지 내 등고평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지는 서측으로 폭 약 10m 내외 포장도로, 북측으로 폭 약 8m 내외 포장도로, 남측으로 폭 약 8m 내외 포장도로가 각각 접하며, 남측으로 아파트 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지는 도시지역 , 준주거지역(2020-04-09) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 시장, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

집합건축물대장 기준 본건의 단위세대평면도상 위치와 현황 위치가 상이함. (감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 삼정동 76-1 백제삼정데파트 제3층 제303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트(방

경상남도 김해시 삼정동 76-1 제3층 제303호 · 철근콘크리트조 84.90㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

삼OOOOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 경상남도 김해시 삼정동 76-1 백제삼정데파트 제3층 제303호 · 철근콘크리트조 84.90㎡
• 26-10-01 · 경상남도 김해시 삼정동 76-1 백제삼정데파트 제3층 제303호 · 철근콘크리트조 84.90㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 357m · 김해고등학교 · 고등학교
• 683m · 어방초등학교 · 초등학교
• 760m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
• 774m · 김해중앙여자중학교
• 1004m · 김해중학교 · 중학교
• 1482m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 1494m · 김해합성초등학교 · 초등학교

버스

• 200m · 활천동 · 1, 1-1, 911, 상동공영2
• 211m · 미소지움아파트 · 100, 100A, 8, 912, 912A
• 232m · 활천동 · 1, 1-1, 911, 상동공영1
• 244m · 선거관리위원회 · 100, 100A, 8, 912, 912A
• 248m · 선거관리위원회 · 100, 100A, 8, 912, 912A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-19, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-19 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8890만

매각비용

133만

배당 가능액

8756만

소유자 잔여

7950만

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