창원지법 2026타경10388-1 부원역푸르지오아이스퀘어몰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-23 · 경매접수
2. 26-04-01 · 경매개시결정
3. 26-07-02 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 12억 6420만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

104.98㎡ (31.8평)

건물면적

242.53㎡ (73.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2642만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5169만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

김해대로

건물 · 대지권

건물

부원역푸르지오아이스퀘어몰 · 242.53㎡ (73.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

부원동 1043 · 104.98㎡ (31.8평)

호

10층

당사자

채권자

신OOO OOOO(OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 '부원역푸르지오아이스퀘어몰' 1층 비113호로서, 부근은 대형마트, 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트구조 평지붕 10층 건내 1층 비113호로서, 외 벽: 석재 및 복합판넬 마감 등 바 닥: 타일 마감 창 호: 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1): 판매시설이나, 현재 휴업중인것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

진입도로상태 및 주차장시설은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2011-01-27), 지구단위계획구역(2013-08-13), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-02-28)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-37호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 하수도(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-02-16)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 부원동 1043 부원역푸르지오아이스퀘어몰 1층비113호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록상 판매시설이며 `공

경상남도 김해시 부원동 1043 1층비113호 · 철근콘크리트구조 242.527㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

고OOOOOOO

압류권자

김OOOO

임차인

신OOO(O) OOOOOOO

전세권자

신OOOOOOO

채권자

신OOO OOOO(OOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경상남도 김해시 부원동 1043 부원역푸르지오아이스퀘어몰 1층비113호 · 철근콘크리트구조 242.527㎡
• 26-11-11 · 경상남도 김해시 부원동 1043 부원역푸르지오아이스퀘어몰 1층비113호 · 철근콘크리트구조 242.527㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 882m · 김해중학교 · 중학교
• 1027m · 김해중앙여자중학교
• 1056m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1385m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 1416m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 1497m · 김해고등학교 · 고등학교

버스

• 204m · 부원역 · 3-1, 30, 30-1, 30-1A(막차), 44, 44A, 58-1, 6, 강서구2, 상동공영1
• 242m · 부원역 · 1, 1-1, 127, 2, 300, 300A, 35, 7, 911, 대동공영
• 286m · 부원역 · 1, 1-1, 127, 2, 3-1, 3-1A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 300, 300A, 35, 44, 44A, 58-1, 6, 7, 911, 대동공영, 상동공영2
• 343m · 김해중부경찰서 · 140, 140A, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 3-1, 3-1A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 300, 300A, 35, 35A, 44, 44A, 56, 58-1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 6, 60, 61, 72, 72A, 72B, 72C, 대동공영, 상동공영2
• 346m · 금강병원 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 123, 140, 140A, 2, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 35A, 56, 59-1, 59-1A, 59-1B, 60, 61, 7, 72, 72A, 72B, 72C, 911

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-26, 고성농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 2건: 1번전세권변경, 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 380,000,000원

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2015-03-27)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-26 · 고성농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

12억 6420만

매각비용

1896만

배당 가능액

12억 4523만

소유자 잔여

12억 4523만

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