창원지법 2026타경10406-1 월산마을부영아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-26 · 경매접수
2. 26-04-02 · 경매개시결정
3. 26-07-02 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4500만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.33㎡ (14.6평)

건물면적

80.75㎡ (24.4평)

제시외면적

없음

보증금

1450만 (최저가의 10%)

청구금액

1277만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

월산로

건물 · 대지권

건물

월산마을부영아파트 · 80.75㎡ (24.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

부곡동 801-6 · 48.33㎡ (14.6평)

호

15층

당사자

채권자

현OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 '김해부곡초등학교' 북동측 인근에 소재하며, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 15층건내 14층 1406호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시창호구조 *배문 부재중으로 탐문에 의함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 소화전, 바닥난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적되는 토지는 자체지반 대체로 평탄한 장방형 유사한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지의 남동측으로 광대로, 남서측으로 중로, 북서측으로 소로, 북동측으로 보행자전용도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 제1종지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(장유지구), 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 부곡동 801-6 월산마을부영아파트 308동 14층 1406호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

아파트

경상남도 김해시 부곡동 801-6 308동 14층 1406호 · 철근콘크리트조 80.7474㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경상남도 김해시 부곡동 801-6 월산마을부영아파트 308동 14층 1406호 · 철근콘크리트조 경량철골조 경사지붕 15층아파트 1층 620.4048㎡ 2층 620.4048㎡ 3층 620.4048㎡ 4층 620.4048㎡ 5층 607.8048㎡ 6층 607.8048㎡ 7층 607.8048㎡ 8층 607.8048㎡ 9층 607.8048㎡ 10층 607.8048㎡ 11층 607.8048㎡ 12층 607.8048㎡ 13층 607.8048㎡ 14층 607.8048㎡ 15층 607.8048㎡ 지하1층 596.8848㎡ 철근콘크리트조 80.7474㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 83m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 360m · 월산중학교 · 중학교
• 544m · 주석초등학교 · 초등학교
• 659m · 장유고등학교 · 고등학교
• 790m · 월산초등학교 · 초등학교
• 1010m · 삼문고등학교 · 고등학교
• 1036m · 삼문초등학교 · 초등학교
• 1063m · 장유초등학교 · 초등학교
• 1084m · 능동초등학교 · 초등학교
• 1130m · 석봉초등학교 · 초등학교
• 1165m · 능동중학교 · 중학교

버스

• 87m · 부곡초등학교 · 23, 25
• 116m · 부곡초등학교 · 23, 26
• 144m · 월산3단지 · 22
• 150m · 월산3단지 · 22
• 168m · 월산4단지 · 22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-02, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-02 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4500만

매각비용

217만

배당 가능액

1억 4282만

소유자 잔여

8750만

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