창원지법 2026타경10443-1 팔판마을부영그린타운8차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-02 · 경매접수
2. 26-04-06 · 경매개시결정
3. 26-07-07 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1900만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.73㎡ (15.0평)

건물면적

84.79㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1190만 (최저가의 10%)

청구금액

6221만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

계동로

건물 · 대지권

건물

팔판마을부영그린타운8차아파트 · 84.79㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

관동동 448-3 · 49.73㎡ (15.0평)

호

13층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 관동동 소재 '관동중학교' 남동측 인근에 위치하는 '팔판마을부영그 린타운8차아파트' 203동 1층 102호로서, 부근은 아파트단지지대로서 동유형의 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 단독주택 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대 중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 경량철골트러스위금속기와지붕 15층건 중 1층 102호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등. 내벽 및 천정,바닥: 폐문부재로 조사치 못함. 창호: PVC창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 완경사지대의 자체지반 대체로 평탄한 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지는 북측 및 동측으로 대로와 접하며, 서측으로 보행자전용도로와 접하 고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2020-10-23), 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(장유 지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타 본건은 현장조사시 폐문부재(이해관계인 부재) 상태로 인해 내부구조 및 제반 상황 등은 인근 탐문조사, 집합건축물대장, 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태에 의거 하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 관동동 448-3 팔판마을부영그린타운8차아파트 203동 1층 102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트(방

경상남도 김해시 관동동 448-3 203동 1층 102호 · 철근콘크리트구조 84.7888㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권부질권자

경OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

김OO(OO)

배당요구권자

부OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경상남도 김해시 관동동 448-3 팔판마을부영그린타운8차아파트 203동 1층 102호 · 철근콘크리트구조 84.7888㎡
• 26-10-07 · 경상남도 김해시 관동동 448-3 팔판마을부영그린타운8차아파트 203동 1층 102호 · 철근콘크리트구조 84.7888㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 278m · 관동중학교 · 중학교
• 290m · 덕정초등학교 · 초등학교
• 516m · 김해신안초등학교 · 초등학교
• 630m · 계동초등학교 · 초등학교
• 1018m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 1085m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 1192m · 율하고등학교 · 고등학교
• 1204m · 대청중학교 · 중학교
• 1212m · 율하중학교 · 중학교
• 1230m · 김해외국어고등학교 · 고등학교
• 1301m · 대청초등학교 · 초등학교
• 1402m · 율하초등학교 · 초등학교

버스

• 162m · 덕정사거리 · 21, 21A(막차), 25, 26, 58A, 59A, 97, 97-1, 97-1A, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 171m · 팔판마을1단지 · 21
• 226m · 팔판마을1단지 · 21, 21A(막차)
• 227m · 덕정초등학교 · 21, 21A(막차), 25, 26, 58, 58A, 58B
• 246m · 관동중학교 · 21, 21A(막차), 58, 58A, 58B, 59A, 97, 97-1, 97-1A, 97A, 97B, 98, 98A, 98B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-04-07, 주식회사정아파이낸스대부)

→ 최선순위설정일자(2025.04.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-04-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-04-07 · 주식회사정아파이낸스대부

배당

입찰가 (최저가)

1억 1900만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1721만

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