창원지법 2026타경10497-1 갑오마을8단지푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-10 · 경매접수
2. 26-04-15 · 경매개시결정
3. 26-07-15 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9400만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

88.30㎡ (26.7평)

건물면적

158.09㎡ (47.8평)

제시외면적

없음

보증금

2940만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9560만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

반룡로

건물 · 대지권

건물

갑오마을8단지푸르지오 · 158.09㎡ (47.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

대청동 320-2 · 88.30㎡ (26.7평)

호

22층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

정O

소유자

정O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 "대청 고등학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서(갑오마을 8단지푸르지오 802동 1102호), 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 22층 802동 건물 내 1102호로서, (사용승인일: 2005.01.21) 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 창호: 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방 관련설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지는 남동측으로 폭 약 35m 내외의 포장도로와 연결된 진입로가 위치하며 북동측으로 폭 약 8m 내외의 보행자전용도로가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(공동주택), 지구단위계획구역(장유지구), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(하늘사랑유치원 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 대청동 320-2 갑오마을8단지푸르지오 802동 11층 1102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트(방4

경상남도 김해시 대청동 320-2 802동 11층 1102호 · 철근콘크리트구조 158.086㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

압류권자

김OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

정O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경상남도 김해시 대청동 320-2 갑오마을8단지푸르지오 802동 11층 1102호 · 철근콘크리트구조 158.086㎡
• 26-10-07 · 경상남도 김해시 대청동 320-2 갑오마을8단지푸르지오 802동 11층 1102호 · 철근콘크리트구조 158.086㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 122m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 185m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 339m · 대청중학교 · 중학교
• 442m · 계동초등학교 · 초등학교
• 456m · 대청초등학교 · 초등학교
• 933m · 관동중학교 · 중학교
• 1009m · 덕정초등학교 · 초등학교
• 1225m · 김해신안초등학교 · 초등학교
• 1265m · 능동중학교 · 중학교
• 1269m · 삼문초등학교 · 초등학교
• 1275m · 능동초등학교 · 초등학교
• 1293m · 삼문고등학교 · 고등학교

버스

• 49m · 대청고등학교 · 22, 25, 770, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 53m · 대청고등학교 · 22, 26, 770, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 129m · 갑오마을 · 21, 22, 26, 58A, 59, 59A, 59B, 770, 97, 97-1, 97-1A, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 166m · 갑오마을 · 21, 21A(막차), 22, 25, 59, 59A, 59B, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 176m · 갑오마을 · 770

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-09, 주식회사고려저축은행)

→ 최선순위설정일자(2021.06.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-06-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-09 · 주식회사고려저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9400만

매각비용

441만

배당 가능액

2억 8959만

소유자 잔여

2억 5059만

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