경매 · 다세대주택
창원지법 2026타경10515-1
경상남도 김해시 내동 142-16 2층 203호
매각기일 (D-13) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경상남도 김해시 내동 142-16 2층 203호
- 감정가
- 6000만
- 최저가
- 4200만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 74.77㎡ (22.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 186만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4200만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 49.40㎡ (14.9평)
- 건물면적
- 74.77㎡ (22.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 420만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6809만
- 담당계
- 5계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 평전로171번길
건물 · 대지권
- 건물
- 74.77㎡ (22.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 내동 142-16 · 49.40㎡ (14.9평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 경상남도 김해시 내동 소재 "수인공원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 아파트단지 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층건 내 2층 203호로서, 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(내동지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-24 | sd | 2026.07.09 도달 |
| 26-06-24 | sd | 2026.07.09 도달 |
| 26-06-15 | sd | 2026.06.25 폐문부재 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.17 폐문부재 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.17 폐문부재 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.29 폐문부재 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.29 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 내동 142-16 2층 203호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
유진빌라
경상남도 김해시 내동 142-16 2층 203호 · 철근콘크리트조 74.77㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 기타란 참조 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 김OOOO
- 기타
- 한OOOOOOO OOOOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 경상남도 김해시 내동 142-16 2층 203호 · 철근콘크리트조 74.77㎡
- 26-11-11 · 경상남도 김해시 내동 142-16 2층 203호 · 철근콘크리트조 74.77㎡
등기부등본
권리 14건 · 등기부 현황
주변
학군
- 446m · 김해내동초등학교 · 초등학교
- 496m · 우암초등학교 · 초등학교
- 621m · 내동중학교 · 중학교
- 837m · 경운초등학교 · 초등학교
- 1024m · 한국방송통신대학교 · 대학교
- 1062m · 김해제일고등학교 · 고등학교
- 1078m · 경운중학교 · 중학교
- 1116m · 김해구봉초등학교 · 초등학교
- 1124m · 김해서중학교 · 중학교
- 1136m · 김해생명과학고등학교 · 고등학교
- 1177m · 가야중학교 · 중학교
- 1227m · 김해임호고등학교 · 고등학교
버스
- 168m · 연지성당 · 7
- 174m · 연지성당 · 7
- 182m · 홍익아파트 · 7
- 349m · 법원등기소입구 · 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 7, 8, 9
- 354m · 법원등기소입구 · 127, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 7, 8, 9
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-04-22, 이국별)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 26,630,000원 (낙찰가 42,000,000원 기준 · 배당 41,370,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-04-22 · 이○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 92-06-03 | 소유권이전 | 한○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-06-17 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-07-29 | 소유권이전 | 구○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-07-31 | 소유권이전 | 정○○ | 4400만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-02-10 | 소유권이전 | 박○○ | 5400만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 26-04-22 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소기준 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 95-03-08 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1950만 | 말소 |
| 을2 | 02-06-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-07-29 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2400만 | 말소 |
| 을4 | 08-08-01 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 25-10-23 | 주택임차권 | 이○○ | 6800만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4200만
- 매각비용
- 63만
- 배당 가능액
- 4137만
앱에서 보는 것
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경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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