창원지법 2026타경10569-1 동성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-22 · 경매접수
2. 26-04-23 · 경매개시결정
3. 26-07-23 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 9380만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.93㎡ (16.6평)

건물면적

59.94㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

938만 (최저가의 10%)

청구금액

8654만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

삼안로

건물 · 대지권

건물

동성아파트 · 59.94㎡ (18.1평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

삼방동 189 · 54.93㎡ (16.6평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 김해시 삼방동 소재"신어중학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제205호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수.위생설비, 난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권의 목적인 토지는 완경사 지대내 자체지반 평탄한 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 남동측 및 북서측으로 왕복2차선, 북동측으로 왕복4차선, 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(어방지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2014-04-10)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-10-24)<도시 및 주거환경정비법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 1) 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 삼방동 189 동성아파트 511동 2층 205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트

경상남도 김해시 삼방동 189 511동 2층 205호 · 철근콩크리트조 59.94㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경상남도 김해시 삼방동 189 동성아파트 511동 2층 205호 · 철근콩크리트조 59.94㎡
• 26-11-11 · 경상남도 김해시 삼방동 189 동성아파트 511동 2층 205호 · 철근콩크리트조 59.94㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 109m · 신어중학교 · 중학교
• 116m · 신어중학교 · 중학교
• 206m · 신어초등학교 · 초등학교
• 218m · 신어초등학교 · 초등학교
• 438m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 441m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 838m · 한일여자고등학교 · 고등학교
• 950m · 의생명공학관
• 956m · 인제대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 978m · 영운중학교 · 중학교
• 1001m · 영운초등학교 · 초등학교
• 1035m · 영운중학교 · 중학교

버스

• 127m · 칠암문화센터 · 7
• 155m · 칠암문화센터 · 2-1
• 156m · 동성아파트 · 1, 1-1, 2, 2-1, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 195m · 신어중학교 · 1, 1-1, 2, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
• 222m · 신어중학교 · 1, 1-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-30, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-30 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

9380만

매각비용

140만

배당 가능액

9239만

소유자 잔여

9239만

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