창원지법 2026타경10606-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-27 · 경매접수
2. 26-04-29 · 경매개시결정
3. 26-07-29 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 1208만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

588.75㎡ (178.1평)

토지면적

1221.00㎡ (369.4평)

제시외면적

15.00

보증금

1억 1120만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1500만

담당계

5계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

588.75㎡ (178.1평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

상동면 322-12

호

2층

당사자

채권자

대OOOOOOOOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 상동면 묵방리 소재 '장척소류지' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 중.소규모 공장 및 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 대체로 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 대체로 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사지내 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 '주상용' 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 묵방2), 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 묵방2구역 주거형), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, <추가기재> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽: 사이딩 판넬 등 마감, 내벽: 벽지 및 목재, 인테리어 등 마감, 창호: 목재 및 샷시창호 등 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2) 1층: 근린생활시설(상호명: 상동스크린골프연습장)로 이용 중이나 현재 영업이 중단된 상태입니다. 2층: 주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비 등이 갖추어져 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 2) 건물은 공부상 '경상남도 김해시 상동면 묵방리 322-12외 3필지' 로 등재되어 있으나, 토지합병으로 '경상남도 김해시 상동면 묵방리 322-12번지' 지상에 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: - 본건 기호 2): 건물은 일반건축물대장상 2018년 9월 12일자로 건축과-16299(2018.09.12.)호에 의거 위반건축물로 등재(단독주택(통로) 철파이프 15.05㎡ (제시외건물 기호㉡)무단증축, 단독주택 목구조 293.25㎡ 무단용도변경)되어 있는바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 상동면 묵방리 322-12 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 상동면 묵방리 322-12 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

기호1 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호2 제시 건물 및 제시외

경상남도 김해시 상동면 묵방리 322-12 · 1221㎡

경상남도 김해시 상동면 묵방리 322-12 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 280.5㎡ 2층 293.25㎡

부동산표시목록

가압류권자

임OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

조OO

배당요구권자

임OO

채권자

대OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경상남도 김해시 상동면 묵방리 322-12 · 대 1221㎡
• 26-11-11 · 경상남도 김해시 상동면 묵방리 322-12 · 대 1221㎡
• 26-11-11 · 경상남도 김해시 상동면 묵방리 322-12 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 280.5㎡ 2층 293.25㎡
• 26-11-11 · 경상남도 김해시 상동면 묵방리 322-12 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 280.5㎡ 2층 293.25㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 106m · 장척마을 · 상동공영1, 상동공영2
• 192m · 찜질방입구 · 상동공영1, 상동공영2
• 353m · 생수공장 · 상동공영1, 상동공영2
• 462m · 양돈단지입구 · 상동공영1, 상동공영2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-01-31, 대형기선저인망수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-01-31 · 대형기선저인망수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

11억 1208만

매각비용

1668만

배당 가능액

10억 9540만

소유자 잔여

8억 1540만

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