창원지법 2026타경10618-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-29 · 경매접수
2. 26-05-06 · 경매개시결정
3. 26-07-27 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 4459만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.65㎡ (13.8평)

건물면적

70.35㎡ (21.3평)

제시외면적

없음

보증금

445만 (최저가의 10%)

청구금액

6670만

담당계

8계 · 055-266-7372

도로명주소

김해대로2517번길

건물 · 대지권

건물

70.35㎡ (21.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

삼정동 639-7 · 45.65㎡ (13.8평)

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼정동 소재 '삼정중학교' 남측에 소재하며, 부근은 연립다세대주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 4층 501호(현칭401호)로서 외벽: 치장타일 및 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시창호구조 *폐문부재중으로 탐문에 의함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적되는 토지는 자체지반 대체로 평탄한 장방형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지의 서측으로 소로의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

삼정동 639-7 :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서 및 평가명령서상 '4층 501호'이나 현칭은 '4층 401호'임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건은 현장조사시 폐문부재하여 건축물 현황도 및 인접한 동유형 건물의 내부구조, 인근주민 등 탐문조사, 외부관찰사항 등을 참고하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 입찰시 내부구조 및 이용상황, 내부 하자여부 등 은 별도의 확인을 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 삼정동 639-7 4층 501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

다세대주택

경상남도 김해시 삼정동 639-7 4층 501호 · 철근콘크리트조 70.35㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOO OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

가압류권자

신OOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

동OOOOOOO

임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경상남도 김해시 삼정동 639-7 4층 501호 · 철근콘크리트조 70.35㎡
• 26-11-03 · 경상남도 김해시 삼정동 639-7 4층 501호 · 철근콘크리트조 70.35㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 491m · 김해고등학교 · 고등학교
• 840m · 어방초등학교 · 초등학교
• 1250m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1258m · 김해중앙여자중학교
• 1483m · 김해중학교 · 중학교
• 1500m · 신어초등학교 · 초등학교

버스

• 259m · 삼성초등학교 · 1, 1-1, 911, 상동공영1
• 275m · 삼성초등학교 · 1, 1-1, 911, 상동공영2
• 284m · 어방동 · 2, 2-1, 7
• 296m · SK브로드밴드 · 100, 100A, 8, 911, 912, 912A
• 344m · 신어볼링장 · 2, 2-1, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-02-06, 동김해새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2014.02.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-02-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-02-06 · 동김해새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4459만

매각비용

66만

배당 가능액

4392만

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