창원지법 2026타경10623-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-30 · 경매접수
2. 26-05-11 · 경매개시결정
3. 26-08-03 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 41억 242만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

374.12㎡ (113.2평)

토지면적

745223.89㎡ (225429.2평)

제시외면적

159.20

보증금

4억 1024만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 5165만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

여차로

건물 · 대지권

건물

374.12㎡ (113.2평) · 경량철골조 · 상가

대지권

상동면 1338-1

호

단층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

김OOO OOOOO OOO 외 9

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 상동면 여차리 소재 "용산초등학교" 인근에 소재하며, 인근은 자연림, 농경지 및 자연취락 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건의 제반 교통상황은 대체로 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(2, 4, 6, 7, 12, 14) : 사다리형의 급경사지로서, 자연림입니다. 일련번호(3, 5, 8, 9, 10, 11, 13) : 부정형의 급경사지로서, 자연림입니다. 일련번호(15) : 사다리형의 급경사지로서, 지상에 자연생 입목이 소재합니다. 일련번호(16) : 사다리형의 급경사지로서, 일부는 평탄하게 조성된 상업용 건부지이나 다른 일부에는 자연생 입목이 소재합니다. 일련번호(17) : 사다리형의 급경사지로서, 일부는 평탄하게 조성된 잡종지 상태이나 다른 일부에는 지상에 자연생 입목이 소재합니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(2, 5, 6, 7, 8, 10, 12, 14) : 맹지입니다. 일련번호(3, 9) : 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다. 일련번호(11) : 북동측으로 개설된 고속도로 하부의 통로박스를 경유하여 진출입 가능합니다. 일련번호(4, 13, 15, 16, 17) : 임야도 및 지적도상 맹지이나, 첨부한 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같이 개설된 노폭 약 3~4m 내외의 임도를 경유하여 진출입 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2026-05-19)(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2026-05-19)(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인 지역(2013-06-28)<수도법>입니다. 일련번호(3) : 관리지역 , 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(2026-05-19)(400m 제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2026-05-19)(모든축종 제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업 용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다. 일련번호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(2026-05-19)(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2026-05-19)(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인 지역(2013-06-28)<수도법>입니다. 일련번호(5) : 농림지역, 가축사육제한구역(2026-05-19)(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립 승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다. 일련번호(6) : 농림지역, 가축사육제한구역(2026-05-19)(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립 승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다. 일련번호(7) : 농림지역, 가축사육제한구역(2026-05-19)(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2026-05-19)(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인 지역(2013-06-28)<수도법>입니다. 일련번호(8) : 농림지역, 가축사육제한구역(2026-05-19)(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2026-05-19)(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인 지역(2013-06-28)<수도법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>, 공장설립제한지역(2016- 11-28)<수도법>입니다. 일련번호(9) : 관리지역 , 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(2026-05-19)(400m 제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2026-05-19)(800m 제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2026-05-19)(모든축종 제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산 지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다. 일련번호(10) : 농림지역, 가축사육제한구역(2026-05-19)(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립 승인지역(2013-06-28)<수도법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>입니다. 일련번호(11) : 농림지역 , 광로3류(폭 40m~50m)(저촉), 가축사육제한구역(2026-05-19)(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2026-05-19)(800m 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2026-05-19)(모든축종 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2023-12-29)<도로법>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>입니다. 일련번호(12) : 농림지역, 가축사육제한구역(2026-05-19)(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립 승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다. 일련번호(13) : 농림지역, 가축사육제한구역(2026-05-19)(1000m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2026-05-19)(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2026-05-19)(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013 -06-28)<수도법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>입니다. 일련번호(14) : 농림지역, 가축사육제한구역(2026-05-19)(800m 제한지역)<가축분뇨

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호(11, 16) 토지 지상에 첨부한 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외 건물(기호 ㉠, ㉡)이 소재합니다. 일련번호(9) 토지 지상에 첨부한 '사진용지'와 같이 제시외 구축물(기호 ㉢)이 소재합니다. 일련번호(9, 13, 16, 17) 토지 지상에 첨부한 '사진용지'와 같이 이동 및 철거가 용이한 제시외 물건(조립식 수영장, 조립식 천막, 컨테이너 박스 등)이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1-1) : 일반철골구조 판넬지붕 지상 1층 건물로서, 벽체 : 판넬잇기 등, 바닥 : 에폭시 등, 창호 : P.V.C 섀시창 등으로 마감하였습니다. 일련번호(1-2) : 경량철골구조 판넬지붕 지상 1층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬잇기 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : P.V.C 섀시창 등으로 마감하였습니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1-1) : 제1종근린생활시설(소매점)입니다. 일련번호(1-2) : 제1종근린생활시설(소매점-관리소)입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 (1-1) : 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 구비되어있습니다. 일련번호 (1-2) : 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 구비되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호(1-1, 1-2) 건물의 귀 제시목록상 용도는 각각 '동.식물관련시설' 및 '관리사'이나, 2025년 6월 18일자로 용도변경되어 현황 및 일반건축물대장상의 용도는 각각 '제1종근린생활시설(소매점)' 및 제1종근린생활시설(소매점-관리소)입니다. 일련번호(1-1) 건물은 귀 제시목록 및 일반건축물대장상 면적(162㎡)과 개략적으로 실측한 면적(135㎡)이 상이합니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

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1

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0

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1

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0

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1

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0

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1

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0

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0

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0

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0

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0

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0

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0

점유

1

-기호2,3,4,5,6,7,8,10,12,14 토지는 현 `임야`로 이용중이며, 수목 및 잡목이 우거져 있어 현장확인이 어려우며, 분묘가 존재할 가능성이 있고 인접 지번과 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함. -기호16 토지는 현 `잡종지`로 이용중이며, 위 지상에 -기호1 제시건물 및 임차인 소유의 제시외 (ㄱ)개수대,화장실,샤워장이 소재하고, 소유자 미상의 제시외

경상남도 김해시 상동면 여차리 1338-1 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 162㎡ 부속 경량철골조 판넬지붕 단층 관리사 52.92㎡

경상남도 김해시 상동면 여차리 산15-8 · 9796㎡

경상남도 김해시 상동면 여차리 산23-19 · 6942㎡

경상남도 김해시 상동면 여차리 산23-18 · 8264㎡

경상남도 김해시 상동면 여차리 산15-12 · 3857㎡

경상남도 김해시 상동면 여차리 산15-11 · 7264㎡

경상남도 김해시 상동면 여차리 산15-10 · 5669㎡

경상남도 김해시 상동면 여차리 산15-9 · 177212㎡

경상남도 김해시 상동면 여차리 산23-17 · 62925㎡

경상남도 김해시 상동면 여차리 산15-2 · 47801㎡

경상남도 김해시 상동면 여차리 산11-7 · 181171㎡

경상남도 김해시 상동면 여차리 산28-6 · 379㎡

경상남도 김해시 상동면 여차리 산28-2 · 214599㎡

경상남도 김해시 상동면 여차리 산27 · 3088㎡

경상남도 김해시 상동면 여차리 1338-2 · 1672㎡

경상남도 김해시 상동면 여차리 1338-1 · 7532㎡

경상남도 김해시 상동면 여차리 1338 · 9665㎡

부동산표시목록

가등기권자

강OO

가등기권자

우OO

가등기권자

전OO

가등기권자

최OO

가압류권자

삼OOOOOOOO

가압류권자

장OO

공유자

김OO

공유자

안OO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부O OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOOOO

근저당권자

권OO

근저당권자

전OO

근저당권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

삼OOOO OOOO

배당요구권자

우OO

배당요구권자

최OO

소유자

강OO

소유자

김OOO OOOOO OOO

소유자

노OO

소유자

민OO

소유자

서OO

소유자

이OO

소유자

장OO

소유자

정OO

소유자

조OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOO

압류권자

동OOOO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

주OOO OOOO

점유자

이OO

지상권자

부OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 1338-1 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 162㎡ 부속 경량철골조 판넬지붕 단층 관리사 52.92㎡
• 26-11-11 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 1338-1 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 162㎡ 부속 경량철골조 판넬지붕 단층 관리사 52.92㎡
• 26-11-11 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 산15-2 · 임야 47801㎡
• 26-11-11 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 산15-2 · 임야 47801㎡
• 26-11-11 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 산11-7 · 임야 181171㎡
• 26-11-11 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 산11-7 · 임야 181171㎡
• 26-11-11 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 산28-6 · 임야 379㎡
• 26-11-11 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 산28-6 · 임야 379㎡
• 26-11-11 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 산28-2 · 임야 214599㎡
• 26-11-11 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 산28-2 · 임야 214599㎡
• 26-11-11 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 산27 · 임야 3088㎡
• 26-11-11 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 산27 · 임야 3088㎡
• 26-11-11 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 1338-2 · 잡종지 1672㎡
• 26-11-11 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 1338-2 · 잡종지 1672㎡
• 26-11-11 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 1338-1 · 잡종지 7532㎡
• 26-11-11 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 1338-1 · 잡종지 7532㎡
• 26-11-11 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 1338 · 잡종지 9665㎡
• 26-11-11 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 1338 · 잡종지 9665㎡
• 26-11-11 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 산15-8 · 임야 9796㎡
• 26-11-11 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 산15-8 · 임야 9796㎡
• 26-11-11 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 산23-19 · 임야 6942㎡
• 26-11-11 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 산23-19 · 임야 6942㎡
• 26-11-11 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 산23-18 · 임야 8264㎡
• 26-11-11 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 산23-18 · 임야 8264㎡
• 26-11-11 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 산15-12 · 임야 3857㎡
• 26-11-11 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 산15-12 · 임야 3857㎡
• 26-11-11 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 산15-11 · 임야 7264㎡
• 26-11-11 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 산15-11 · 임야 7264㎡
• 26-11-11 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 산15-10 · 임야 5669㎡
• 26-11-11 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 산15-10 · 임야 5669㎡
• 26-11-11 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 산15-9 · 임야 177212㎡
• 26-11-11 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 산15-9 · 임야 177212㎡
• 26-11-11 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 산23-17 · 임야 62925㎡
• 26-11-11 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 산23-17 · 임야 62925㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 801m · 용산초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-27, 부산축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-27 · 부산축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

41억 242만

매각비용

6153만

배당 가능액

40억 4088만

소유자 잔여

30억 506만

앱에서 보는 것

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