창원지법 2026타경10651-1 내덕 서희스타힐스 아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-07 · 경매접수
2. 26-05-08 · 경매개시결정
3. 26-07-30 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 9700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.58㎡ (12.3평)

건물면적

65.79㎡ (19.9평)

제시외면적

없음

보증금

1970만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3723만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

금관대로

건물 · 대지권

건물

내덕 서희스타힐스 아파트 · 65.79㎡ (19.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

내덕동 775 · 40.58㎡ (12.3평)

호

21층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 내덕동 소재 "내덕중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트단지, 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 21층 내 제8층 제804호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재 등 마감, 창 호 : PVC창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 북서측으로 중로의 진입도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(2025-06-04) , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(2025-06-04)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2025-06-04)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 침수위험지구(2013-02-15)<자연재해대책법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 내덕동 775 내덕 서희스타힐스 아파트 101동 8층 804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트(방

경상남도 김해시 내덕동 775 101동 8층 804호 · 철근콘크리트구조 65.7920㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

현OOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경상남도 김해시 내덕동 775 내덕 서희스타힐스 아파트 101동 8층 804호 · 철근콘크리트구조 65.7920㎡
• 26-11-11 · 경상남도 김해시 내덕동 775 내덕 서희스타힐스 아파트 101동 8층 804호 · 철근콘크리트구조 65.7920㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 644m · 내덕중학교 · 중학교
• 688m · 김해능동중학교 · 중학교
• 758m · 김해삼문고등학교 · 고등학교
• 1103m · 장유초등학교 · 초등학교
• 1434m · 석봉초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 내덕서희 · 21, 220, 44, 44A, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 174m · 내덕서희 · 21, 21A(막차), 220, 44, 44A, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 298m · 내덕 · 21, 220, 44, 44A, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 366m · 내덕 · 21, 21A(막차), 220, 44, 44A, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-01, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-01 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9700만

매각비용

295만

배당 가능액

1억 9404만

소유자 잔여

1억 6688만

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