창원지법 2026타경10661-1 중흥에스-클래스에코시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-07 · 경매접수
2. 26-05-12 · 경매개시결정
3. 26-08-03 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 8000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

76.91㎡ (23.3평)

건물면적

99.69㎡ (30.2평)

제시외면적

없음

보증금

3800만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

진산대로

건물 · 대지권

건물

중흥에스-클래스에코시티 · 99.69㎡ (30.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

진영읍 1690 · 76.91㎡ (23.3평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

파OOOO OOOO OOO OOOOO OOO

소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 '진영공설운동장' 동측 인근에 위치하며, 부근은 대단위아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 스포츠시설 등이 혼재되어 있습니 다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 대체로 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 건물내 2층 201호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 - 내벽 : 폐문부재로 조사하지 못함. - 창호 : 아파트용 시스템창호 구조

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 제반 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 개별난방설비 등이 되어 있 습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 인접토지 등과 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지의 북측 및 동측으로 중로가 개설되어 있으며, 북측 및 동측도로 를 통해 아파트단지 진출입 가능합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지의 토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역(2013-01-10), 지구단위계획구역(진영2지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-12-20)(저촉), 가축사육 제한구역(2026-05-19)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(2025-06-02)(진영중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설 치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, 택지개발지구<택 지개발촉진법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사하지 못하였으며, 통상 적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 1690 중흥에스-클래스에코시티 119동 2층 201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트(

경상남도 김해시 진영읍 진영리 1690 119동 2층 201호 · 철근콘크리트구조 99.6863㎡

부동산표시목록

근저당권자

한OOOOOOO

소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자

파OOOO OOOO OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 1690 중흥에스-클래스에코시티 119동 2층 201호 · 철근콘크리트구조 99.6863㎡
• 26-11-11 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 1690 중흥에스-클래스에코시티 119동 2층 201호 · 철근콘크리트구조 99.6863㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 504m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 844m · 진영대흥초등학교 · 초등학교
• 891m · 진영장등초중학교
• 1052m · 진영고등학교 · 고등학교
• 1135m · 진영여자중학교 · 중학교
• 1206m · 진영중학교 · 중학교
• 1206m · 금병초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 중흥에코시티정문 · 16, 16A
• 199m · 중흥에코시티후문 · 16, 16A
• 246m · 중흥에코시티후문 · 16, 16A
• 327m · 중흥에코시티 · 12, 140A, 44, 44A
• 365m · 진영이진캐스빌 · 16, 16A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-27, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-27 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 8000만

매각비용

570만

배당 가능액

3억 7430만

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