창원지법 2026타경10679-1 김해율하서희스타힐스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-12 · 경매접수
2. 26-05-13 · 경매개시결정
3. 26-08-06 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 8900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.32㎡ (15.5평)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2890만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 506만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

관동로27번길

건물 · 대지권

건물

김해율하서희스타힐스 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

관동동 1165 · 51.32㎡ (15.5평)

호

15층

당사자

채권자

김OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 김해시 김해시 관동동 소재 관동초등학교 북서측 인근에 위치하는 김해율하서희스타힐스 107동 3층 301호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 빌라 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상아파트까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 금속기와지붕 15층 건물내 3층 301호로서, 외벽: 모르타르위 페인팅마감 창호: 샷시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 및 소화전설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측, 서측, 북측으로 소로1류, 남측으로 중로3류 및 소로2류와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-01-11)(관동지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-05-09)(소로 2-222 변경)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(변경)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-05-09)(변경)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-05-09)(소로2-268 변경)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-18)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 관동동 1165 김해율하서희스타힐스 107동 3층 301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

아파트(방4

경상남도 김해시 관동동 1165 107동 3층 301호 · 철근콘크리트구조 84.937㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경상남도 김해시 관동동 1165 김해율하서희스타힐스 107동 3층 301호 · 철근콘크리트구조 84.937㎡
• 26-11-11 · 경상남도 김해시 관동동 1165 김해율하서희스타힐스 107동 3층 301호 · 철근콘크리트구조 84.937㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 196m · 관동초등학교 · 초등학교
• 207m · 관동초등학교 · 초등학교
• 759m · 율하중학교 · 중학교
• 859m · 율하고등학교 · 고등학교
• 861m · 수남중학교 · 중학교
• 952m · 수남초등학교 · 초등학교
• 960m · 수남초등학교 · 초등학교
• 990m · 율하초등학교 · 초등학교
• 996m · 율하초등학교 · 초등학교
• 1184m · 김해수남고등학교 · 고등학교
• 1201m · 김해외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 127m · 죽림 · 23, 914
• 152m · 관동초등학교 · 220, 24, 25, 26, 3-1, 3-1A(막차)
• 168m · 죽림 · 23, 914
• 322m · 한림풀에버 · 220, 23, 24, 25, 3-1, 914
• 386m · 한림풀에버 · 220, 23, 24, 26, 3-1, 3-1A(막차), 914

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-05-13, 김재주)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-05-13 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 8900만

매각비용

433만

배당 가능액

2억 8466만

소유자 잔여

2억 8466만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다