창원지법 2026타경10860-1 21세기동원아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-16 · 경매접수
2. 26-06-17 · 경매개시결정
3. 26-09-11 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 7350만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.47㎡ (13.1평)

건물면적

59.57㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

735만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3323만

담당계

7계 · 055-266-7372

도로명주소

분성로727번길

건물 · 대지권

건물

21세기동원아파트 · 59.57㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

지내동 75 · 43.47㎡ (13.1평)

호

12층

당사자

채권자

정OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 김해시 지내동 소재"활천중학교"남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트경사슬라브 12층 건물 내 제2층 제205호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수.위생설비, 난방설비, E/V설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권의 목적인 토지는 완경사지대내 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 서측으로 노폭 약 8m내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2026-05-19)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 1) 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 지내동 75 21세기동원아파트 301동 2층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트

경상남도 김해시 지내동 75 301동 2층205호 · 철근콘크리트조 59.5672㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

마OOOO

임차권자

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경상남도 김해시 지내동 75 21세기동원아파트 301동 2층205호 · 철근콘크리트조 59.5672㎡
• 26-10-13 · 경상남도 김해시 지내동 75 21세기동원아파트 301동 2층205호 · 철근콘크리트조 59.5672㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 559m · 김해활천초등학교 · 초등학교
• 633m · 활천중학교 · 중학교
• 1310m · 한일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 250m · 지내동원아파트 · 1004, 1004(심야), 123, 127, 4, 4A, 8, 8-1, 82, 82A, 911, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 대동공영
• 278m · 지내역 · 1, 1-1, 4, 4A, 8, 8-1, 82, 82A, 911, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 대동공영
• 293m · 지내역 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 123, 127, 4, 4A, 8, 8-1, 82, 82A, 911, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 대동공영
• 296m · 지내역 · 1004, 1004(심야), 123, 127
• 296m · 지내동입구 · 1, 1-1, 2, 8, 8-1, 911, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-06-17, 정현정)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-06-17 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

7350만

매각비용

110만

배당 가능액

7239만

소유자 잔여

7239만

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