통영지원 2024타경4980-1 까치빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-31 · 경매접수
2. 24-11-07 · 경매개시결정
3. 25-01-17 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 9차 매각기일 · 최저가 851만 (9%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

209.76㎡ (63.5평)

건물면적

210.26㎡ (63.6평)

제시외면적

없음

보증금

85만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 731만

담당계

6계 · 055-649-1520 FAX 649-1521

도로명주소

당동6길

건물 · 대지권

건물

까치빌라 · 210.26㎡ (63.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

거류면 81-7 · 209.76㎡ (63.5평)

호

5층

당사자

채권자

새OOOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 고성군 거류면 신용리 소재 "하원마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근으로는 해안가 주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

차량 등의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리 평지의 토지로서, "전"으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

맹지입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 다수의 제시외 수목이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 고성군 거류면 당동리 소재 "거류면사무소" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 지하층상가-101호로서, 외 벽 : 석재타일 붙임 등. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(노래연습장)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 토지는 두필지 일단의 부정형의 토지로서, 인접지와 평탄한 "주상용 건부지"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 토지 남측으로 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 토지 1) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 대지권의 토지 2) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준하여 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 고성군 거류면 당동6길 17, 지하층상가-101호 (까치빌라) · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 고성군 거류면 신용리 162 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

경상남도 고성군 거류면 당동리 81-7 지하층상가-101호

경상남도 고성군 거류면 신용리 162 · 1901㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

통OOOO

근저당권자

김OO

소유자

황OO

압류권자

고OO(OOOO)

압류권자

통OOOO

임차인

김OO

지상권자

새OOOOOOOO

채권자

새OOOOOOOO

채무자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상남도 고성군 거류면 당동6길 17, 지하층상가-101호 (까치빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 근린생활시설 및 연립주택 지하1층 277.93㎡ 1층 323.16㎡ 2층 310.16㎡ 3층 310.16㎡ 4층 310.16㎡ 5층 310.16㎡ 철근콘크리트조 210.26㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 265m · 거류초등학교 · 초등학교
• 658m · 고성동중학교 · 중학교

버스

• 224m · 고성당동 · 665, 667, 965, 989, 989-1, 999, 999-1
• 234m · 당동 · 665, 667, 668, 965, 989, 989-1, 999, 999-1
• 294m · 거류초교 · 989, 989-1, 999, 999-1
• 391m · 당동 · 665, 667, 668, 965, 989, 989-1, 999, 999-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-11-14, 새고성농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2014.11.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-11-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-11-14 · 새고성농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

851만

매각비용

12만

배당 가능액

839만

소유자 잔여

839만

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