통영지원 2025타경544-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-10 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 26-07-24 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 3465만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

598.56㎡ (181.1평)

토지면적

1836.83㎡ (555.6평)

제시외면적

없음

보증금

5346만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8969만

담당계

5계 · 055-649-1520 FAX 649-1521

도로명주소

공룡로

건물 · 대지권

건물

598.56㎡ (181.1평) · 철골조 · 공장

대지권

삼산면 170-2

호

2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO)

채무자

어OOOOO OOOO OOOO 외 1

소유자

어OOOOO OOOO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 고성군 삼산면 미룡리 소재 '삼산면사무소' 동측 근거리에 위치하며, 주변은 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 위치 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 2: 완경사지를 자체 지반 평탄화한 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호 3,4: 부정형의 완경사지로서 도로 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 2: 남서측으로 일련번호 3,4의 진입도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-04-19)(대밭골천(미룡리))<소하천정비법> 일련번호 3: 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 4: 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1) 일반철골조 판넬지붕 2층 건으로서 벽체: 판넬 마감 등, 바닥: 하드너 마감 등 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 (1) 1층: 공장, 2층: 사무실로 이용중임

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 고성군 삼산면 미룡리 170 · 건물
• 목록 2 · 경상남도 고성군 삼산면 미룡리 170 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 고성군 삼산면 미룡리 167-10 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 고성군 삼산면 미룡리 170-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

* 고성군 삼산면 미룡리 170 지상에 제시외 컨테이너 1동 및 LPG 저장시설 각 소재하나,LPG 저장시설은 실제 미룡리 167-1 지상에 소재하는것으로 보이나 정확한 경계는 측량요함.(인접지인 167-1번지 소재하는 제이에스식품 관리자 서무용씨의 진술에 의하면 LPG저

경상남도 고성군 삼산면 미룡리 170 · 일반철골조 판넬지붕 2층 공장 (공장,사무소) 1층 526.63㎡ 2층 71.93㎡

경상남도 고성군 삼산면 미룡리 170 · 1545㎡

경상남도 고성군 삼산면 미룡리 167-10 · 622㎡

경상남도 고성군 삼산면 미룡리 170-2 · 169㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

수OOO

공유자

강OO

공유자

최OO

교부권자

고OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

통OOOO

근저당권자

기OOOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

통OOOO

임차인

정OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO)

채무자겸소유자

어OOOOO OOOO OOOO

채무자겸소유자

어OOOOO OOOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상남도 고성군 삼산면 미룡리 170 · 일반철골조 판넬지붕 2층 공장 (공장,사무소) 1층 526.63㎡ 2층 71.93㎡
• 26-11-09 · 경상남도 고성군 삼산면 미룡리 170 · 일반철골조 판넬지붕 2층 공장 (공장,사무소) 1층 526.63㎡ 2층 71.93㎡
• 26-11-09 · 경상남도 고성군 삼산면 미룡리 170 · 공장용지 1545㎡
• 26-11-09 · 경상남도 고성군 삼산면 미룡리 170 · 공장용지 1545㎡
• 26-11-09 · 경상남도 고성군 삼산면 미룡리 167-10 · 도로 622㎡
• 26-11-09 · 경상남도 고성군 삼산면 미룡리 167-10 · 도로 622㎡
• 26-11-09 · 경상남도 고성군 삼산면 미룡리 170-2 · 도로 169㎡
• 26-11-09 · 경상남도 고성군 삼산면 미룡리 170-2 · 도로 169㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 737m · 삼산초등학교 · 초등학교

버스

• 271m · 대밭골 · 111, 111-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-20, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2021.08.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-08-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-20 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 3465만

매각비용

801만

배당 가능액

5억 2663만

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