통영지원 2025타경489-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-08-14 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 6차 매각기일 · 최저가 4036만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

61.20㎡ (18.5평)

토지면적

261.00㎡ (79.0평)

제시외면적

없음

보증금

403만 (최저가의 10%)

담당계

6계 · 055-649-1520 FAX 649-1521

건물 · 대지권

건물

61.20㎡ (18.5평) · 블록조 · 단독주택

대지권

상리면 425-22 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채무자

이OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 고성군 상리면 척번정리 소재""상리초등학교""동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 학교, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 건부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측 및 남측으로 도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-05-19)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-12-21)<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 없 음. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

블록조 세멘기와지붕 단층(주택)건으로서, 외벽 : 세멘블록조 마감 등. 창호 : 샷시창호임. 블록조 스레트지붕 단층(창고)건으로서, 외벽 : 세멘블록조 마감 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택 및 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 2 건물(창고)은 귀 제시목록 및 공부상 면적(10.0㎡)이 사정(실측)면적(27.0㎡)이 상이함. 일련번호 2 건물(주택)은 귀 제시목록 및 공부상‘척번정리 425-22번지’등재되어 있으나, 현황은‘척번정리 425-22 및 인접지 419-2번지’양 토지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 고성군 상리면 척번정리 425-22 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 고성군 상리면 척번정리 425-22 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

*고성군 상리면 척번정리

경상남도 고성군 상리면 척번정리 425-22 · 261㎡

경상남도 고성군 상리면 척번정리 425-22 · 블록조 세멘기와지붕 단층 주택 51.2㎡ 블록조 스레트지붕 단층 창고 10㎡

부동산표시목록

공유자

이OO

공유자

최OO

교부권자

고OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

교OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

상대방

이OO

소유자

이OO

신청인

교OOOOO OOOO

신청인

최OO

신청인겸소유자

최OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상남도 고성군 상리면 척번정리 425-22 · 대 261㎡
• 26-11-09 · 경상남도 고성군 상리면 척번정리 425-22 · 대 261㎡
• 26-11-09 · 경상남도 고성군 상리면 척번정리 425-22 · 블록조 세멘기와지붕 단층 주택 51.2㎡ 블록조 스레트지붕 단층 창고 10㎡
• 26-11-09 · 경상남도 고성군 상리면 척번정리 425-22 · 블록조 세멘기와지붕 단층 주택 51.2㎡ 블록조 스레트지붕 단층 창고 10㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 107m · 상리중학교 · 중학교

버스

• 110m · 척정 · 212, 222, 225, 553
• 141m · 척정 · 212, 222, 225
• 277m · 척정 · 212, 222, 225, 553
• 430m · 오산 · 212, 222, 225
• 437m · 오산 · 212, 222, 553

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-06-04, 최말순)

→ 최선순위설정일자(2025.06.04 경매개시결정)와 일치하는 갑구 임의경매개시결정 (접수일 2025-06-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-06-04 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

4036만

매각비용

60만

배당 가능액

3976만

소유자 잔여

3976만

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