밀양지원 2022타경1997-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-15 · 경매접수
2. 22-11-17 · 경매개시결정
3. 23-02-20 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 22차 매각기일 · 최저가 2억 8205만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

40.00㎡ (12.1평)

토지면적

7706.22㎡ (2331.1평)

제시외면적

40.00

보증금

2820만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8458만

담당계

1계 · 055-354-3107

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 40.00㎡ (12.1평) · 답

대지권

하남읍 65-6 · 계획관리지역

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

양OO

소유자

주OOO OOOOOOOOOOOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 밀양시 하남읍 대사리에 소재하는 '덕동마을' 북동측 인근에 위치 하며, 부근은 마을주변의 농경지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형으로 남서향의 완경사지이며, 북동측 인접지보다 약 1.5미터 낮고 동측 인접도로 보다 약 0.2~1.2미터 낮으며, 전(관상수 재배지)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

약 2.8미터 내외 폭의 콘크리트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(012대사천_소하천구역)<소하천정비법> ,소하천예정지(012대사천_예정지좌2)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

지상에 제시외 수목(관상수)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 밀양시 하남읍 대사리 소재 "덕동1소류지" 북측 인근에 위치하며, 부근으로 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

[기호1,2,3] : 부정형 완경사의 휴경지 상태임. [기호4] : 부정형 평지의 주거용 부속토지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건1) 우측 일부 및 우측으로 포장도로 소재하며, 본건2)-4) 일부 및 좌측으로 포장도로 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

[본건1] 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역소젖소말양염소산양사슴메추리닭오리돼지개)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,소하천구역(012대사천_소하천구역)<소하천정비법>,소하천예정지(012대사천_예정지좌2)<소하천정비법>,공장설립승인지역(수도법시행령제14조의31호)<수도법> [본건2] 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역소젖소말양염소산양사슴메추리닭오리돼지개)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역(수도법시행령제14조의31호)<수도법> [본건3] 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역소젖소말양염소산양사슴메추리닭오리돼지개)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,소하천예정지(012대사천_예정지좌2)<소하천정비법>,공장설립승인지역(수도법시행령제14조의31호)<수도법> [본건4] 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역소젖소말양염소산양사슴메추리닭오리돼지개)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,소하천예정지(012대사천_예정지좌2)<소하천정비법>,공장설립승인지역(수도법시행령제14조의31호)<수도법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 1)-3) 지상에 제시외 수목, 본건2) 및 본건3) 지상에 이동식화장실, 컨테이너, 본건2) 및 3) 경계지상에 제시외구축물(창고, 파고라)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타 본건1) - 3) 지상 및 지적 경계 상에 소유자 미상의 제시외수목이 식재되어 있어 수종·수목·식수면적·관리상태 등을 종합적으로 참작하여 거래사례비교법으로 평가하였으니 경매진행시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄 경매 여부를 결정하시기 바라며, 평가목적을 고려하여 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외수목으로 인해 영향 받는 토지가액은 ‘토지감정평가명세표’ 비고란에 별도로 부기하였으며, 인접 토지와의 경계의 불분명 및 기간(기준시점과 입찰시점간의 기간)의 경과에 따른 수량 가감될 소지 있으니 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 2) 지상 및 본건 3) 지상에 이동식화장실(본건 2) 지상소재), 컨테이너(본건 3) 지상소재)가 소재하나 이동 및 철거가 용이한 관계로 이에 구애됨없이 평가하였으니 업무 진행시 참고바람. 본건 2) 및 3) 경계지상에 후첨 ‘지적및건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외구축물(기호㉠:비닐하우스, 기호㉡:파고라)이 소재하여, 개략적으로 실측사정 후 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 병행하여 평가하였으며 구조, 철거의 용이성 및 면적 등을 고려시 본건 사용 · 수익에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단되는 바 이에 구애됨없이 평가하였으니 업무 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 밀양시 하남읍 대사리 65 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경상남도 밀양시 하남읍 대사리 65-1 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경상남도 밀양시 하남읍 대사리 205-1 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경상남도 밀양시 하남읍 대사리 205-6 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

1번,2번,3번물건 공부상 답이며 현황은 답임 위지상 소나무

경상남도 밀양시 하남읍 대사리 65 · 1573.8㎡

경상남도 밀양시 하남읍 대사리 65-1 · 1749㎡

경상남도 밀양시 하남읍 대사리 205-1 · 4328.3㎡

경상남도 밀양시 하남읍 대사리 205-6 · 102㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

공유자

김OO

교부권자

고OO OO OO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

밀OO

교부권자

부OOOOOOOO

근저당권자

남OOOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOO

근저당권자

조OO

근저당권자

황OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

김OO

압류권자

대OOOOOO

압류권자

부OOOOOOO

지상권자

남OOOOOOOO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 밀양시 하남읍 대사리 65 · 답 1573.8㎡
• 26-11-02 · 경상남도 밀양시 하남읍 대사리 65 · 답 1573.8㎡
• 26-11-02 · 경상남도 밀양시 하남읍 대사리 65-1 · 답 1749㎡
• 26-11-02 · 경상남도 밀양시 하남읍 대사리 65-1 · 답 1749㎡
• 26-11-02 · 경상남도 밀양시 하남읍 대사리 205-1 · 답 4328.3㎡
• 26-11-02 · 경상남도 밀양시 하남읍 대사리 205-1 · 답 4328.3㎡
• 26-11-02 · 경상남도 밀양시 하남읍 대사리 205-6 · 답 102㎡ (공유자 양성웅 지분 4569분의 2469 전부)
• 26-11-02 · 경상남도 밀양시 하남읍 대사리 205-6 · 답 102㎡ (공유자 양성웅 지분 4569분의 2469 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 111m · 덕동 · 삼남1
• 361m · 대사동 · 삼남1
• 479m · 창동 · 삼남1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다