밀양지원 2025타경1592-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 4차 매각기일 · 최저가 8595만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

99.06㎡ (30.0평)

토지면적

724.70㎡ (219.2평)

제시외면적

없음

보증금

859만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5733만

담당계

1계 · 055-354-3107

건물 · 대지권

건물

99.06㎡ (30.0평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

단장면 1370-5 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 경상남도 밀양시 단장면 구천리 소재 '구천마을회관' 북동측 인근에 위치 하며, 부근은 기존 단독주택, 노선 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성된 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

[1] 자루형 및 부정형 완경사지로서, 현황 주거 및 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

[1] 본건 북측 인접지 일부를 점유하여 노폭 약8m 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[1] 계획관리지역(2013-01-04), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부 제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2016-05-19)<도로법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적개황도' 및 '사진' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

[2] 경량철골구조 경량철골지붕 단층건으로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 창호 : 샤시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

[2] 근린생활시설 및 일부 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

[2] 제반 위생설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적개황도' 및 '사진' 참고

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 기호[2]는 귀 의뢰목록 및 공부상 ‘제2종 근린생활시설’이나, 현황 일부는 ‘주택’으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 밀양시 단장면 구천리 1370-5 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 밀양시 단장면 구천리 1370-5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

1번물건 공부상 대지이며

경상남도 밀양시 단장면 구천리 1370-5 · 724.7㎡

경상남도 밀양시 단장면 구천리 1370-5 · 경량철골구조 경량철골지붕 단층 제2종근린생활시설 99.06㎡

부동산표시목록

배당요구권자

경OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

박OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 밀양시 단장면 구천리 1370-5 · 대 724.7㎡
• 26-11-02 · 경상남도 밀양시 단장면 구천리 1370-5 · 대 724.7㎡
• 26-11-02 · 경상남도 밀양시 단장면 구천리 1370-5 · 경량철골구조 경량철골지붕 단층 제2종근린생활시설 99.06㎡
• 26-11-02 · 경상남도 밀양시 단장면 구천리 1370-5 · 경량철골구조 경량철골지붕 단층 제2종근린생활시설 99.06㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-03, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2020.01.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-01-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-03 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8595만

매각비용

128만

배당 가능액

8466만

소유자 잔여

8466만

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