밀양지원 2025타경1653-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 6차 매각기일 · 최저가 6669만 (17%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1618.00㎡ (489.4평)

제시외면적

없음

보증금

666만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5855만

담당계

1계 · 055-354-3107

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

가곡동 433-34

당사자

채권자

밀O OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 밀양시 가곡동에 위치하며, 부근은 주택, 나지 및 농경지 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호 (1) 토지는 세장형 경사지의 토지로서 도로로 이용 중이고, 본건 기호 (2) 토지는 장방형에 유사한 부정형, 경사지세 내 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 나지 상태이며, 본건 기호 (3), (6), (7) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 도로로 이용 중이고, 본건 기호 (4) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 나지 상태이며, 본건 기호 (5) 토지는 부정형 경사지세 내 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 나지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호 (1), (3), (6) ,(7) 토지는 본건이 포장도로로 이용 중이며, 본건 기호 (2) 토지는 지적도상 북동측으로 도로와 접하고, 현황 북동측으로 포장도로가 소재하며, 본건 기호 (4) 토지는 지적도상 남서측으로 도로와 접하고, 현황 남동측으로 포장도로가 소재하며, 본건 기호 (5) 토지는 지적도상 남서측으로 도로와 접하고, 현황 남서측으로 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호 (2) 자연녹지지역(2021-08-18), 제1종일반주거지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호 (3) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호 (4) 자연녹지지역(2021-08-18), 제1종일반주거지역, 성장관리계획구역(일반형), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호 (5) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호 (6) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호 (7) 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호 (1), (4) 토지 지상에 제시외 수목이 식재되어 있는 바, 개략적인 주 수 확인 후 일괄평가 하였으며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 수목이 경매대상에서 제외될 경우 이로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였으니 업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 다만, 제시외 수목의 수종 및 수량 등의 정확한 확인은 전문적 조사 용역을 요하고, 인접 토지와의 경계가 불분명하여 경계 측량시 수량의 가감 가능성이 있는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (2), (4) 토지는 둘 이상의 용도지역에 걸쳐 있는 토지로서 주된 용도지역을 기준으로 평가하되 일부 다른 용도지역으로 인한 영향을 감안하여 평가하였는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (4) 토지의 인접토지(가곡동 433-35)의 울타리 등이 본건 토지의 지적경계선을 침범하여 본건 토지 일부를 점유하고 있는 것으로 추정되나, 그 면적이 전체 면적 대비 미미하여 이에 구애됨 없이 평가하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람. 다만, 인접토지의 본건 토지 점유부분의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지는 조성공사가 시행된 것으로 추정되는바, 업무 진행시 참고하시기 바람. 또한, 본건 기호 (2) 토지는 건축허가(신고)를 득한 것으로 탐문조사되는 바, 업무진행시 참고하시기 바라며, 본건 토지와 관련된 건축허가의 내용, 유효성 및 변경 여부 등 건축허가 관련 세부 내용 등은 관계기관에 확인하시기 바람. - 본건 기호 (2) 토지 지상에 잡자재가 적재되어 있는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 밀양시 가곡동 433-34 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 밀양시 가곡동 433-36 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 밀양시 가곡동 433-37 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 밀양시 가곡동 433-42 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 밀양시 가곡동 433-44 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 밀양시 가곡동 433-45 · 토지
• 목록 7 · 경상남도 밀양시 가곡동 436-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1번,3번,6번,7번물건

경상남도 밀양시 가곡동 433-34 · 100㎡

경상남도 밀양시 가곡동 433-36 · 381㎡

경상남도 밀양시 가곡동 433-37 · 24㎡

경상남도 밀양시 가곡동 433-42 · 847㎡

경상남도 밀양시 가곡동 433-44 · 149㎡

경상남도 밀양시 가곡동 433-45 · 103㎡

경상남도 밀양시 가곡동 436-5 · 14㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

밀OO

채권자

밀O OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 밀양시 가곡동 433-34 · 도로 100㎡
• 26-11-02 · 경상남도 밀양시 가곡동 433-34 · 도로 100㎡
• 26-11-02 · 경상남도 밀양시 가곡동 433-36 · 전 381㎡
• 26-11-02 · 경상남도 밀양시 가곡동 433-36 · 전 381㎡
• 26-11-02 · 경상남도 밀양시 가곡동 433-37 · 도로 24㎡
• 26-11-02 · 경상남도 밀양시 가곡동 433-37 · 도로 24㎡
• 26-11-02 · 경상남도 밀양시 가곡동 433-42 · 전 847㎡
• 26-11-02 · 경상남도 밀양시 가곡동 433-42 · 전 847㎡
• 26-11-02 · 경상남도 밀양시 가곡동 433-44 · 전 149㎡
• 26-11-02 · 경상남도 밀양시 가곡동 433-44 · 전 149㎡
• 26-11-02 · 경상남도 밀양시 가곡동 433-45 · 도로 103㎡
• 26-11-02 · 경상남도 밀양시 가곡동 433-45 · 도로 103㎡
• 26-11-02 · 경상남도 밀양시 가곡동 436-5 · 도로 14㎡
• 26-11-02 · 경상남도 밀양시 가곡동 436-5 · 도로 14㎡

주변

학군

• 1052m · 세종중고등학교
• 1177m · 밀주초등학교 · 초등학교

버스

• 403m · 밀양역(종점) · 1-2번, 1가곡, 1번, 1부산대, 1부산대., 1서가정, 1용성, 1초동, 1칠성, 2가곡, 2번, 2부산대, 2부산대., 2청운, 2초동, 2칠성, 3금곡, 3상동, 4-1번, 4-1청운, 4-2번, 4구기, 4대항1, 4대항2, 4대항3, 4대항4, 4대항5, 4대항6, 4대항7, 4대항8, 4대항9, 4초동, 4퇴로1, 4퇴로3, 4퇴로4, 4퇴로5, 4퇴로6, 4퇴로7, 4퇴로8, 6상동, 6상동1, 6상동2, 6상동3, 6엄광, 6엄광., 6활성, 6활성1, 7-1번, 7번, 7삼랑, 7지동, 9롯데, 남산1, 대흥동2, 삼랑진, 용성., 해동1, 화봉1
• 404m · 멍에실종점 · 1가곡, 2가곡
• 406m · 멍에실입구 · 1부산대, 1부산대., 1용성, 1칠성, 1칠성., 2부산대, 2부산대., 2칠성, 6상동2, 7삼랑, 용성, 용성., 용성1, 칠성
• 433m · 가곡주공아파트 · 1-2번, 1가곡, 1번, 1부산대, 1부산대., 1서가정, 1용성, 1칠성, 1칠성., 2가곡, 2번, 2부산대, 2부산대., 2초동., 2칠성, 3금곡, 3상동, 4-1번, 4-1청운, 4-2번, 4대항1, 4대항2, 4대항3, 4대항4, 4대항5, 4대항6, 4대항7, 4대항8, 4대항9, 4퇴로1, 4퇴로3, 4퇴로4, 4퇴로5, 4퇴로6, 4퇴로8, 5금동, 6상동, 6상동2, 6상동3, 6엄광, 6엄광., 6활성, 7-1번, 7번, 7삼랑, 7지동, 9롯데, 남산1, 대흥동2, 삼랑진, 용성, 용성., 용성1, 칠성, 해동1, 화봉1
• 469m · 밀양역 · 1-2번, 1가곡, 1번, 1부산대, 1부산대., 1서가정, 1용성, 1칠성, 1칠성., 21, 22.(직행), 23, 24, 26, 27, 27-1, 27-2, 28, 2가곡, 2번, 2부산대, 2부산대., 2초동., 2칠성, 3금곡, 3상동, 4-1번, 4-1청운, 4-2번, 4구기, 4대항1, 4대항2, 4대항3, 4대항4, 4대항5, 4대항6, 4대항7, 4대항8, 4대항9, 4퇴로1, 4퇴로3, 4퇴로4, 4퇴로5, 4퇴로6, 4퇴로7, 4퇴로8, 5금동, 6상동, 6상동2, 6상동3, 6엄광, 6엄광., 6활성, 7-1번, 7번, 7삼랑, 7지동, 9롯데, 금동2, 남산1, 대흥동2, 삼랑진, 용성, 용성., 용성1, 칠성, 해동1, 화봉1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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