마산지원 2016타경1584-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 16-03-10 경매접수
2. 16-03-10 경매개시결정
3. 16-06-02 배당요구종기
4. 16-12-15 3차 매각기일 · 최저가 509만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

408.00㎡ (123.4평)

제시외면적

없음

보증금

50만 (최저가의 10%)

청구금액

8429만

담당계

1계 · 055-240-9413

건물 · 대지권

건물

답

대지권

유곡면 236-2

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

·대상물건 일련번호1)토지는 경상남도 의령군 용덕면 정동리 소재,‘정동마을’남측에 위치<br /> 하며, 주위는 일반 임야 및 산간 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통<br /> 입니다.<br />·대상물건 일련번호2)토지는 경상남도 의령군 유곡면 마장리 소재,‘아랫담마을’동측에 위<br /> 치하며, 주위는 경지정리지대 농경지로서, 제반 주위환경은 보통입니다.<br />·대상물건 일련번호3)토지는 경상남도 의령군 정곡면 백곡리 소재,‘구)정남초교’북서측에 <br /> 위치하며, 주위는 산간 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통<br /> 입니다. <br />·대상물건 일련번호4),6)토지는 경상남도 의령군 정곡면 죽전리 소재,‘암하동마을’서측,<br /> 동측에 위치하며, 주위는 산간농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.<br />·대상물건 일련번호5),8),9)토지는 경상남도 의령군 정곡면 중교리 소재,‘정곡면사무소’<br /> 북측에 군집하여 위치하며, 주위는 면 소재지 내 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통 입<br /> 니다.<br />·대상물건 일련번호7)토지는 경상남도 의령군 정곡면 중교리 소재,‘정곡공설운동장’남측<br /> 에 위치하며, 주위는 경지정리지대 농경지로서, 제반 주위환경은 보통입니다.<br />·대상물건 일련번호10)토지는 경상남도 함안군 법수면 황사리 소재,‘황사마을’남측에 위<br /> 치하며, 주위는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

·대상물건 일련번호1),4),6),10)토지 : 차량통행 불가능하나, 제반 교통사정은 보통입니다.<br />·대상물건 일련번호2),3),5),7)-9)토지 : 농기계 및 소형차량 출입 가능하며, 제반 교통사<br /> 정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

·대상물건 일련번호1)토지 : 부정형의 토지로서, 지면은 대체로 평탄하며, 현황 "임야" 로<br /> 이용중입니다.<br />·대상물건 일련번호2),7)토지 : 세장형의 토지로서, 지면은 인근 농경지와 평탄하며, 현황<br /> "농경지(답)"으로 이용중입니다.<br />·대상물건 일련번호3)토지 : 삼각형의 토지로서, 지면은 북하향으로 다소 경사지이며, 현황<br /> "휴경지(전)"로 이용중입니다.<br /><br />·대상물건 일련번호4)토지 : 부정형의 토지로서, 지면은 대체로 평탄하며 현황 "휴경지(전)<br /> 및 일부 묘지(분묘2기 소재)"로 이용중입니다.<br />·대상물건 일련번호5),8),9)토지 : 3필 일단의 자루형 토지로서, 지면은 평탄하며, 현황 <br /> "대(주거용 건부지 및 축사부지)" 로 이용중입니다.<br />·대상물건 일련번호6)토지 : 부정형의 토지로서, 지면은 다소 경사지로 평탄하며, 현황 "휴<br /> 경지(전)"으로 이용중입니다.<br />·대상물건 일련번호10)토지 : 부정형의 토지로서, 지면은 대체로 평탄하며, 현황 "휴경지<br /> (전)"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

·대상물건 일련번호1),4),6),10)토지 : 지적도상 맹지 입니다.<br />·대상물건 일련번호2)토지 : 북서측으로 농로와 접합니다.<br />·대상물건 일련번호3)토지 : 북측으로 지방도와 접하나, 접근이 불가하며, 남측으로 관습상<br /> 의 농로와 접합니다.<br />·대상물건 일련번호5),9)토지 : 지적도상 맹지이나, 관습상의 진입로와 접합니다.<br />·대상물건 일련번호7)토지 : 남측으로 농로와 접합니다.<br />·대상물건 일련번호8)토지 : 서측으로 마을 진입로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

·대상물건 일련번호1)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 중 모든축종제<br /> 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <br />·대상물건 일련번호2)토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 중 모든축종제한지<br /> 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농<br /> 지법> <br />·대상물건 일련번호3)토지 : 계획관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(<br /> 일부제한지역 중 소·말·젖소·양·사슴 가능지역)<가축분뇨<br /> 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설<br /> 치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> <br />·대상물건 일련번호4)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관<br /> 리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지<br /><br /><br />·대상물건 일련번호5)토지 : 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역, 주거용지(단독주택용지<br /> ) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 <br /> 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법> <br />·대상물건 일련번호6)토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관<br /> 리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지<br />·대상물건 일련번호7)토지 : 농림지역, 농업진흥구역<농지법> <br />·대상물건 일련번호8)토지 : 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역, 주거용지(단독주택용지<br /> ) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 <br /> 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법> <br />·대상물건 일련번호9)토지 : 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역, 주거용지(단독주택용지<br /> ) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 <br /> 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법> <br />·대상물건 일련번호10)토지 : 보전관리지역. 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 <br /> 관한 법률>, 가축사육제한구역(700m이내)<가축분뇨의 관리 및 <br /> 이용에 관한 법률> <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

·대상물건 일련번호5)토지상<br /> : ㄱ) 경량철골조 칼라시트지붕 단층(축사) : 약 145.2㎡<br /> ㄴ) 경량철골조 칼라시트지붕 단층(축사):약 36.0㎡<br />·대상물건 일련번호8)토지상 <br /> : ㄷ) 경량철골조 및 시멘트블록조 스레트지붕 단층(주택 및 창고) : 약 75.2㎡ <br />·대상물건 일련번호9)토지상 <br /> : ㄹ) 시멘트블록조 강판지붕 단층(주택) : 약 34.0㎡<br /> ㅁ) 시멘트블록조 강판지붕 단층(다용도실) : 약 8.8㎡<br /> ㅂ) 경량철골조 강판지붕 단층(보일러실 및 가추) : 약 5.04㎡<br /> ㅅ) 경량철골조 칼라시트지붕 단층(창고) : 약 20.72㎡<br /> ㅇ) 경량철골조 칼라시트지붕 단층(창고) : 약 4.8㎡<br /> ㅈ) 목조스레트지붕 단층(창고) : 약 3.2㎡<br /> ㅊ) 목조스레트지붕 단층(가추) : 약 2.4㎡<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다<br />기 타 : ----

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 의령군 용덕면 정동리 788 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 경상남도 함안군 법수면 황사리 308 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상남도 의령군 유곡면 마장리 236-2 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경상남도 의령군 정곡면 백곡리 1222-3 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경상남도 의령군 정곡면 죽전리 377 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경상남도 의령군 정곡면 중교리 471-6 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경상남도 의령군 정곡면 죽전리 332 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경상남도 의령군 정곡면 중교리 1634 · 토지 · 답
• 목록 8 · 경상남도 의령군 정곡면 중교리 471-8 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 경상남도 의령군 정곡면 중교리 471-5 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건1.현`임야`로 이용중임. 본건2,7.현`답`으로 이용중임. 본건3,6,10.현`전(휴경지)`으로 이용중임. 본건4.현`전(휴경지)` 및 일부`묘지`로 이용중이며 제시외 연고미사의 분묘 수기 소재함. 본건5,8,9.현`대 및 축사부지`로 이용중이며 위지상 제시외건물 (ㄱ)경량철골조 칼라시트지붕 단층 축사 (ㄴ)경량철골조 칼라시트지붕 단층 축사 (ㄷ)경량철골조 및 시멘트블록조 스레트지붕 단층 주택 및 창고 (ㄹ)시멘트블록조 강판지붕 단층 주택 (ㅁ)시멘트블록조 강판지붕 단층 다용도실 (ㅂ)경량철골조 강판지붕 단층 보일러실 및 가추 (ㅅ)경량철골조 칼라시트지붕 단층 창고 (ㅇ)경량철골조 칼라시트지붕 단층 창고 (ㅈ)목조 스레트지붕 단층 창고 (ㅊ)목조 스레트지붕 단층 가추 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

경남신용보증재단

가압류권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회

가압류권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회업무수탁기관의령농업협동조합

가압류권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회업무수탁기관의령축산업협동조합

가압류권자

농협은행주식회사

가압류권자

의령농업협동조합

공유자

주○○

공유자

주○○

공유자

주○○

공유자

한○○

교부권자

마산세무서

교부권자

의○○

교부권자

함○○

근저당권자

의령신용협동조합

배당요구권자

경남신용보증재단

배당요구권자

농협은행주식회사

압류권자

경상남도의령군

압류권자

마산세무서

임차인

이○○

채권자

농림수산업자보증기금관리기관농업협동조합중앙회

채무자겸소유자

주○○

채무자겸소유자

주○○

채무자겸소유자

주○○

채무자겸소유자

주○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-12-15 · 경상남도 의령군 유곡면 마장리 236-2 · 답 408㎡

당사자

채권자

농림수산업자보증기금관리기관농업협동조합중앙회

채무자

주삼회

소유자

주삼회

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 65m · 양지 · 2-13
• 365m · 마장 · 2-13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상남도 의령군 유곡면 마장리 236-2

감정가

795만

최저가

509만 (64%)

기일

16-12-15

등기부현황

등기 기재 없음