마산지원 2024타경1787-1 대광품안애

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-17 · 경매접수
2. 24-06-18 · 경매개시결정
3. 24-09-09 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 3차 매각기일 · 최저가 8624만 (56%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.50㎡ (19.2평)

건물면적

84.50㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

862만 (최저가의 10%)

청구금액

9328만

담당계

5계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

완월남14길

건물 · 대지권

건물

대광품안애 · 84.50㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

완월동 330 · 63.50㎡ (19.2평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 완월동 소재 "월성초등학교" 남측 인근에 위치하는 『대광품안애』7층 703호로서, 주위는 교육시설, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

단지 내 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 7층 703호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창 호 : 새시창호 등의 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건 대지권의 목적이 되는 토지는 4필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남서측으로 진출입로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(월성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 (2) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(월성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(월성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 (3) 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(월성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 (4) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(월성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(월성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 대상물건은 현장조사 시 이해관계인 부재로 인하여 외부관찰, 동일단지 내 평가사례 및 탐문조사에 의하였으며, 업무 집행 시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 완월남14길 26, 7층703호 (완월동,대광품안애) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건1

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

마OOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경상남도 창원시 마산합포구 완월남14길 26, 7층703호 (완월동,대광품안애) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 아파트 1층 154.57㎡ 2층 398.29㎡ 3층 398.29㎡ 4층 398.29㎡ 5층 398.29㎡ 6층 398.29㎡ 7층 398.29㎡ 8층 229.02㎡ 9층 229.02㎡ 10층 117.85㎡ 철근콘크리트구조 84.5㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 151m · 월성초등학교 · 초등학교
• 152m · 마산여자고등학교 · 고등학교
• 346m · 마산중앙고등학교 · 고등학교
• 670m · 마산고등학교 · 고등학교
• 676m · 완월초등학교 · 초등학교
• 692m · 마산제일여자중학교 · 중학교
• 746m · 마산제일여자고등학교 · 고등학교
• 937m · 마산중학교 · 중학교
• 1164m · 무학초등학교 · 초등학교

버스

• 147m · 신월경남아파트 · 102, 103, 105, 254, 260, 260-1, 260-2, 730
• 278m · 완월화인아파트 · 262
• 288m · 성지여고 · 254
• 309m · 마산여고 · 102, 103, 105, 260, 260-1, 260-2, 730
• 379m · 완월화인아파트 · 262

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-27, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-27 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

8624만

매각비용

129만

배당 가능액

8494만

소유자 잔여

2148만

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