마산지원 2025타경339-1 현동프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-10-30 · 경매개시결정
3. 26-01-23 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 5차 매각기일 · 최저가 7731만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.17㎡ (12.5평)

건물면적

97.78㎡ (29.6평)

제시외면적

없음

보증금

773만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 904만

담당계

5계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

현동6길

건물 · 대지권

건물

현동프라자 · 97.78㎡ (29.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

현동 382 · 41.17㎡ (12.5평)

호

4층

당사자

채권자

고OOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재 '현동주민센터' 북측 인근에 위치하는 『현동프라자』 2층 203호 로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 관내 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건 중 2층 203호로서, 외 벽 : 화강석타일 및 치장타일 마감 내 벽 : 모르타르위 페인팅 및 타일마감 바 닥 : 타일마감 창 호 : 새시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1) 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 및 소방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 사다리형의 토지로서 '상업용건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 23미터 내외, 동측으로 노폭 약 15미터 내외, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m ~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임대주택 단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

┌임대관계 : 미상임. └기 타 : ----

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 현동 382 현동프라자 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건1. 근린

경상남도 창원시 마산합포구 현동 382 2층203호 · 철근콘크리트구조 97.78㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

배OO

가압류권자

지OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO OOOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

마OOOO

압류권자

창OO OOOOO

채권자

고OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경상남도 창원시 마산합포구 현동 382 현동프라자 2층203호 · 철근콘크리트구조 97.78㎡
• 26-10-29 · 경상남도 창원시 마산합포구 현동 382 현동프라자 2층203호 · 철근콘크리트구조 97.78㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 461m · 현동초등학교 · 초등학교
• 824m · 구산중학교 · 중학교

버스

• 108m · 현동중흥1차아파트 · 105, 160, 163, 24, 253, 254, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 264, 3005, 3005-9, 60, 62, 64, 64-1, 730, BRT급행(6000)
• 210m · 현동LH아파트 · 105, 160, 163, 24, 253, 254, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 264, 3005, 3005-9, 60, 62, 64, 64-1, 730, BRT급행(6000)
• 434m · 시립마산요양병원 · 105, 160, 163, 24, 253, 254, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 264, 60, 62, 64, 64-1
• 488m · 우산천2교 · 264
• 491m · 현동초등학교 · 105, 160, 163, 24, 253, 254, 258, 258-1, 258-9, 259, 260, 260-1, 260-2, 264, 3005, 3005-9, 60, 62, 64, 64-1, 730, BRT급행(6000)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-16, 고성농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.06.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-06-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-16 · 고성농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7731만

매각비용

115만

배당 가능액

7615만

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