와든스톤법원경매

경매· 대지

마산지원 2025타경359-2

경상남도 의령군 부림면 신반리 445-6

진행매각기일 D-13유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1919만74만/평· 감정가 2742만 (70%)

담당계1계(055)244-4343 FAX:(055)244-0020

마산지원 2025타경359-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1919만감정가 대비 70%
감정가
2742만
최저 평당가
74만/평토지면적 기준 · 총액 1919만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일D-13
    최저가 1919만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
86.30㎡ (26.1평)
제시외면적
47.00
보증금
191만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 4036만

건물 · 대지권

건물
대지
대지권
부림면 445-6

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 의령군 부림면 신반리 소재 "부림면 행정복지센터" 남측에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량진출입 불가하며, 대중교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1) 일련번호 1 : 부정형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다. 2) 일련번호 4 : 사다리 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

공히 남서측으로 로폭 약 1~2m 포장도로와 접하나, 일련번호 1 토지는 동측으로 타인토지를 경유하여 접근 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-08-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호 4(신반리 445-6번지) 지상 ㉢ : 조적조 강판지붕 단층, 주택, 약 42.0㎡. ㉣ : 조적조 스레트지붕 단층, 부속사, 약 5.0㎡.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조
1) 일련번호 2 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌 쌓기 및 석재붙임 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감. 창 호 : PVC 및 칼라새시. 2) 일련번호 3-1, 3-2 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 사이딩 판넬마감. 내 벽 : 벽지도배 마감 등. 창 호 : 스테인리스 창호. 3) 일련번호 3-3 벽돌구조 스레이트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감. 내 벽 : 몰탈 마감.더 보기
건물감정평가요항표 · 이용상태

1) 일련번호 2 : 주택. 2) 일련번호 3-1, 3-2 : 휴게음식점 및 소매점. 3) 일련번호 3-3 : 창고.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 일련번호 2는 개별 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

일련번호 1(신반리 342-2번지) 지상 ㉠ : 조적조 스레트지붕 단층, 욕실 및 보일러실, 약 8.0㎡. ㉡ : 판넬조 판넬지붕 단층, 화장실 및 창고, 약 3.0㎡.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 3-1, 3-2 건물은 현황 1동의 건물로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰에 의한 통상 적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 응찰시 대상물건의 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-11-18sd2025.11.21 도달
25-11-18sd2025.11.21 도달

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현황조사

조사 1회

점유 0

점유 2

점유 0

점유 1

본건1. 현황 `대`로 위 지상에 본건2,3의 제시건물(가)~(라) 및 종물, 부합물 등이 소재하며 제시건물(나),(다)는 점포(휴게음식점 등)로 보여짐

부동산 경상남도 의령군 부림면 신반리 342-2 · 279.8㎡

부동산 경상남도 의령군 부림면 신반리 342-2 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층주택 59.0㎡

부동산 경상남도 의령군 부림면 신반리 342-2 · 2동호 경량철골구조 판넬지붕 휴게음식점 20㎡ 경량철골구조 판넬지붕 소매점 11.2㎡ 부속 벽돌구조 스레이트지붕 창고 14.85㎡

부동산 경상남도 의령군 부림면 신반리 445-6 · 86.3㎡

임차인용도면적보증금 · 차임기간
차○○별지 점유관계조사서 본건2의 기타란 참조미상(전입세대확인서상:2006년03월20일~)
차○○별지 점유관계조사서 본건2의 기타란 참조미상(전입세대확인서상:2025년01월16일~)
정○○본건4 및 지상 제시외건물(ㄱ),(ㄴ)기타란2 참조미상(전입세대확인서상:2022년11월10일~)

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 의OO

승계인 케OOOOOOOO OOOO

압류권자 국OOOOOOO OOOOOO

압류권자 의OO

임차인 차OO

점유자 정OO

채권자 의OOOOOOO

채무자겸소유자 정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-11-12 · 경상남도 의령군 부림면 신반리 445-6 · 대 86.3㎡

26-11-12 · 경상남도 의령군 부림면 신반리 445-6 · 86.3㎡

당사자

채권자
의OOOOOOO
채무자
정OO
소유자
정OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 385m부림초등학교초등학교
  • 480m신반정보고등학교고등학교
  • 548m신반중학교중학교

버스

  • 131m부림면정류장110-1, 110-10, 110-12, 110-13, 110-2, 110-3, 110-4, 110-5, 110-6, 110-7, 110-8, 110-9, 2-10, 2-11, 2-12, 2-13, 2-14, 2-15, 3-10, 3-20, 3-21, 3-22, 3-23, 3-40, 800, 800-1, 800-2, 800-3, 810, 810-1, 810-2, 810-3, 820-1, 820-2, 880, 880-1
  • 406m신반 정류소110-1, 110-10, 110-12, 110-13, 110-2, 110-3, 110-4, 110-5, 110-6, 110-7, 110-8, 110-9, 2-10, 2-11, 2-13, 2-14, 2-15, 3-10, 3-20, 3-21, 3-22, 3-23, 3-40, 820-1, 820-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
경상남도 의령군 부림면 신반리 445-6
감정가
2742만
최저가
1919만 (70%)
기일
26-11-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›의령군›2026년

경상남도 의령군 진행 물건