마산지원 2025타경20849-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-01 · 경매접수
2. 25-09-11 · 경매개시결정
3. 25-12-05 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 26만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

42.42㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

2만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 791만

담당계

3계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

봉수면 산40-2

당사자

채권자

김OO

채무자

장OO 외 1

소유자

장OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

평가대상 토지는 경상남도 의령군 봉수면 천락리 소재 "상천마을회관" 남동측 근거리 및 원거리에 소재하는 토지로서 주위는 면소재지 외각 산간경작지대로서 전, 답, 자연림 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호(1,2,3)토지는 읍소재지 외곽에 소재하여 대중교통편은 다소 불편한편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

평가대상 토지(1,2)는 남서 하향경사지대내 부정형 토지로서 일련번호(1)은 묵전의 상태, 일련번호(2)는 묵전 및 묘지의 상태, 일련번호(3)은 묘지의 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

평가대상 토지 일련번호(1,2,3)은 공히 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2) 토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-08-05)(일부제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(3) 토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-08-05)(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨사진용지와 같이 일련번호(1,3)의 토지상에 토지의 사용·수익에 영향을 미치는 분묘가 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호(1,2)토지는 공부상 전이나 현황 전 및 묘지이고, 일련번호(3)토지는 공부상 임야이나 현황 묘지임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호(1~3)토지 : 실지조사일 현재 이해관계인 부재로 임대관계 및 기타는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 의령군 봉수면 천락리 221 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 의령군 봉수면 천락리 35 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 의령군 봉수면 천락리 산40-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

본건1,2. 농경지(대부분 휴경지) 및 일부 묘지로 위 지상에 분묘 수 기 소재하며 또한 육안으로 확인되지 않는 분묘 등도 소재할

경상남도 의령군 봉수면 천락리 221 · 1521㎡

경상남도 의령군 봉수면 천락리 35 · 2017㎡

경상남도 의령군 봉수면 천락리 산40-2 · 403㎡

부동산표시목록

공유자

장OO

공유자

장OO(OOOOOOO)

공유자

허OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

의OO

교부권자

해OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

압류권자

울OOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

장OO

채무자겸소유자

장OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경상남도 의령군 봉수면 천락리 산40-2 · 임야 403㎡ (공유자 장중선 19분의 2 지분 전부)
• 26-11-05 · 경상남도 의령군 봉수면 천락리 산40-2 · 403㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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