마산지원 2026타경32-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

125.74㎡ (38.0평)

토지면적

467.00㎡ (141.3평)

제시외면적

26.20

보증금

1053만 (최저가의 10%)

청구금액

8539만

담당계

1계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

건물 · 대지권

건물

125.74㎡ (38.0평) · 콘크리트 · 단독주택

대지권

칠곡면 191

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 의령군 칠곡면 외조리 소재 '중촌마을' 내 및 북측 인근에 위치하며, 부근 은 단독주택, 전·답 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 불가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1: 평지의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호 3: 평지의 부정형 토지로서, 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1: 본건 북측으로 2~3미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 3: 본건 동측으로 2~3미터 내외 폭의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2025-08-05)(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 3: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2025-08-05)(일부 제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.더 보기

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌구조 박공지붕 아스팔트싱글 단층 건물로서, 외 벽: 적벽돌 쌓기, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ~ㄹ)이 소재하나, 용도 등으로 보아 건물 에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물의 지붕은 공부상 (철근)콘크리트지붕이나 현황은 박공지붕 아스팔트싱글임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상남도 의령군 칠곡면 외조리 191

감정가

1억 5053만

최저가

1억 537만 (70%)

건물면적

125.74㎡ (38.0평)

기일

26-11-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 1억 2000만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 25-09-29 · 천○

배당

입찰가 (최저가)

1억 537만

매각비용

158만

배당 가능액

1억 379만

소유자 잔여

1억 379만