마산지원 2026타경73-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

268.60㎡ (81.3평)

토지면적

897.00㎡ (271.3평)

제시외면적

114.60

보증금

1359만 (최저가의 10%)

청구금액

7330만

담당계

4계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

기강로1서길

건물 · 대지권

건물

268.60㎡ (81.3평) · 단독주택

대지권

지정면 798-2

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 의령군 지정면 오천리소재 오천마을 경로당 북서측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

대체적인 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 완경사 지세내 부정형의 토지로서, (기호1)토지는 주거용건부지, (기호3)토지는 농경지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

(기호1,3)남동측으로 현황 세로가 소재하며, 진입로중 일부(799-1)는 지목 '답' 이므로 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-08-05)(일부제한(돼지 개 닭 메추리 오리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 '사진 및 지적및건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대사항: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2. 블록구조 기와기와지붕 2층건으로서 외벽: 드라이비트, 적벽돌치장등 마감. 내벽: 벽지, 황토등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

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건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상남도 의령군 지정면 오천리 798

감정가

2억 7752만

최저가

1억 3598만 (49%)

건물면적

268.60㎡ (81.3평)

기일

26-11-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 2억 6731만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 15-06-19 · 군북농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3598만

매각비용

203만

배당 가능액

1억 3394만