광주지법 2008타경36396-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 7차 매각기일 남음

1. 08-09-05 경매접수
2. 08-09-11 경매개시결정
3. 08-12-11 배당요구종기
4. 10-04-09 7차 매각기일 · 최저가 890만 (56%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1488.00㎡ (450.1평)

제시외면적

없음

보증금

89만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3769만

담당계

18계

건물 · 대지권

건물

전

대지권

법성면 330-4

상세

법원 서류 · 매각기일 10-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1-5)는 광주광역시 동구 동명동 소재 동명파크맨션 동측인근에 위치하고,<br /> 주변은 단독주택 및 노선상가 등이 소재한 노선상가 및 일반주택지대이며, <br /> 입지조건 등으로 보아 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호(1-22)는 영광군 법성면 덕흥리 소재 신흥동마을 남서측 및 남측인근에 <br /> 위치하고, 주변은 농가주택 및 경지정리 답, 전, 임야 등이 혼재한 마을주변 <br /> 농경지대 및 경지정리지대로서, 입지조건 등으로 보아 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건 및 본건인근까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

기호(1-5) 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어<br /> 대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호(1, 2, 4, 5) 장방형 토지, 기호(3) 자루형 토지로서, 접면도로 및 인접토지와<br /> 대체로 등고 평탄시 되고, 기호(1, 2, 4, 5) 상업용건부지, 기호(3) 주거용건부지<br /> 및 일부 `도로`로 각각 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호(1-19) 부정형 토지, 기호(20-22) 세장형 토지로서, 접면도로 및 인접토지와 <br /> 대체로 등고 평탄시 되고, 기호(1, 2, 9, 10) 상업용건부지, 기호(3) 도로 및 법면,<br /> 기호(4) 대 및 현황 일부 `도로 및 분묘`, 기호(5) 전 및 분수대, <br /> 기호(6, 8, 12-14, 17, 19) 전, 기호(7, 11, 15, 16) 과수원, 기호(18) 과수원 및<br /> 계사부지, 기호(20-22) 답으로 각각 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건 기호(4) 토지를 통하여 본건 진입로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호(1, 2 ,4, 5) 동측으로 중로한면, 남측으로 소로한면에 각각 접하며,<br /> 기호(3) 남측으로 소로한면에 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 제2종 일반주거지역, 소로2류(접함), 중로1류(접함),<br /> 기호(2) 제2종 일반주거지역, 중로1류(접함),<br /> 기호(3, 4) 제2종 일반주거지역,<br /> 기호(5) 제2종 일반주거지역, 소로2류(접함)임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 2, 4-10, 13-15) 관리지역,<br /> 기호(3, 20-22) 농림지역, 농업보호구역,<br /> 기호(11, 12, 16-19) 관리지역, 준보전임지임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

별지 "지적및건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물 기호(ㄱ-ㅁ)이 소재함.<br />

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

별지 "지적및건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물 및 구축물 <br /> 기호(ㄱ- ㅇ`)이 소재함.<br />

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

귀 제시목록상 기호(1) 토지의 지목이 `전`이나, 현황 `대`이며, <br /> 기호(3) 토지의 지목이 `답`이나, 현황 `도로 및 법면`이며,<br /> 기호(4) 토지의 지목이 `대`이나, 현황 일부 `도로 및 분묘`이며,<br /> 기호(7, 15) 토지의 지목이 `전`이나, 현황 `과수원`이며,<br /> 기호(11, 16) 토지의 지목이 `임야`이나, 현황 `과수원`이며,<br /> 기호(12, 17, 19) 토지의 지목이 `임야`이나, 현황 `전`이며, <br /> 기호(18) 토지의 지목이 `임야`이나, 현황 `과수원 및 계사부지`임.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

귀 제시목록상 기호(1, 5) 토지의 지목이 `도로`이나, 현황 `대`이며,<br /> 기호(3) 토지의 지목이 `대`이나, 현황 일부 `도로`임.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계<br /> 건물감정평가요항표 참조바람.<br /><br /> ② 기 타<br /> 본건 기호(4) 지상에 분묘3기가 소재함.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계<br /> 건물감정평가요항표 참조바람.<br /><br /> ② 기 타<br /> -

토지감정요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 시멘트벽돌조 조립식판넬지붕 단층건으로,<br /> 외벽 : 적벽돌치장쌓기.<br /> 내벽 : 벽지마감.<br /> 창호 : 새시창구조임.<br /> 기호(나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로,<br /> 외벽 : 적벽돌치장쌓기.<br /> 내벽 : 벽지마감.<br /> 창호 : 새시창구조임.<br /> 기호(다) 조적조(적벽돌쌓기) 경량철골위 아스팔트슁글지붕 단층건으로,<br /> 외벽 : 적벽돌치장쌓기.<br /> 내벽 : 벽지마감.<br /> 창호 : 새시창구조임. <br /> 기호(라) 조적조 슬래브지붕 단층건임.<br /> 기호(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층건임.<br /> 기호(ㄴ, ㄷ) 조적조 스레트지붕 단층건임.<br /> 기호(ㄹ, ㅌ, ㅍ) 철파이프조 양철지붕 단층건임.<br /> 기호(ㅁ) 적벽돌조 스레트지붕 단층건임.<br /> 기호(ㅂ, ㅅ) 경량파이프조 판넬위강판지붕 단층건임.<br /> 기호(ㅇ, ㅈ) 조적조 슬래브지붕 단층건임.<br /> 기호(ㅊ, ㅋ) 시멘트블럭조 스레트지붕 단층건임.<br /> 기호(ㅎ, ㄱ`) 철파이프조 비닐덮개지붕 단층건임.<br /> 기호(ㄴ`) 세벽조 스레트지붕 단층건임.<br /> 기호(ㄷ` ㄹ`) ㄷ형강조 양철지붕 단층건임.<br /> 기호(ㅁ`-ㅅ`) 철근콘크리트조구조임.<br /> 기호(ㅇ`) 세벽조구조임.

토지감정요항표 · 2) 건물의 구조

기호(가) 목조 시멘트기와지붕 단층건으로,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅. <br /> 내벽 : 벽지마감.<br /> 창호 : 새시창구조임.<br /> 기호(나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건임.<br /> 기호(다) 조립식판넬 2층건으로,<br /> 내.외벽 : 판넬붙임.<br /> 창호 : 새시창구조임.<br /> 기호(ㄱ, ㄷ) 세벽조 스레트지붕 단층건임.<br /> 기호(ㄴ) 새시조 판넬지붕 단층건임.<br /> 기호(ㄹ) 목조 스레트지붕 단층건임.<br /> 기호(ㅁ) 세벽조 판넬지붕 단층건임.

토지감정요항표 · 3) 이용상태

기호(가) 숙박시설, 기호(나) 휴게음식점 및 여관, 기호(다) 일반음식점, <br /> 기호(라) 화장실, 기호(ㄱ) 욕실 및 화장실, 기호(ㄴ) 화장실, <br /> 기호(ㄷ, ㅁ) 보일러실, 기호(ㄹ, ㅂ, ㅅ, ㅌ-ㄱ`) 가추, 기호(ㅇ) 물탱크실, <br /> 기호(ㅈ, ㄴ`) 창고, 기호(ㅊ) 탈의실, 기호(ㅋ) 풀장기계실, <br /> 기호(ㄷ`, ㄹ`) 계사, 기호(ㅁ`, ㅂ`) 수영장, 기호(ㅅ`) 분수대, <br /> 기호(ㅇ`) 세면대로 각각 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 이용상태

기호(가) 주택, 기호(나) 화장실 및 창고, 기호(다) 예능계강습소, 기호(ㄱ) 창고,<br /> 기호(ㄴ) 베란다, 기호(ㄷ) 다용도실, 기호(ㄹ) 사무실, 기호(ㅁ) 사무실 및 창고로<br /> 각각 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 5) 설비내역

기호(가-다) 급.배수설비 및 난방설비 등이 되어있음.

토지감정요항표 · 6) 설비내역

기호(가) 급.배수설비 및 난방설비 등이 되어있음.

토지감정요항표 · 7) 부합물 및 종물

없음.

토지감정요항표 · 8) 부합물 및 종물

없음.

토지감정요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록상 기호(가) 건물의 용도가 `농산물전시, 판매`이나, <br /> 현황 `숙박시설`임.

토지감정요항표 · 10) 공부와의 차이

본건 기호(나)와 기호(다) 1층부분의 귀 제시목록상 면적[기호(나) 8.92㎡, <br /> 기호(다) 1층부분 123.12㎡]과 실측면적[기호(나) 5.6㎡, 기호(다) 1층부분 <br /> 176.7㎡]이 현저이 상이하며, <br /> 기호(나) 건물의 용도가 귀 제시목록상 `문간`이나, 현황 `화장실 및 창고`이며,<br /> 기호(다) 건물은 귀 제시목록상 기호(4) 지상에 소재하나, 현황 일부분이 <br /> 기호(5) 207-19번지 지상에 소재하는 것으로 추정됨.<br />

토지감정요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계<br /> 미상임.<br /><br /> <br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /> ② 기 타<br /> 본건 지상에 소재한 제시외건물 기호(ㅊ, ㅋ)은 일반건축물대장등본상에 등재되어<br /> 있는 건물 [기호(ㅊ)-시멘트블럭조 스레트지붕 단층, 탈의실, 70.4㎡ 및 <br /> 기호(ㅋ)-시멘트블럭조 스레트지붕 단층, 풀장기계실, 24.3㎡]과 동일한 것으로 <br /> 추정되어 일반건축물대장등본상의 면적을 기준으로 구조, 용재, 시공의 정도,<br /> 관리 및 설비상태 등을 종합참작하여 복성식평가법으로 평가하되 제현상을 <br /> 고려하여 관찰감가를 병행하였는 바, 업무진행시 일괄경매여부는 재확인하시기<br /> 바랍니다.

토지감정요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계<br /> 미상임.<br /><br /> ② 기 타<br /> 건물등기부등본상에 김재성소유로 등재되어 있는 기호(2) 지상의 건물<br /> (시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층, 주택, 1층-71.07㎡, 2층-62.81㎡, 3층-43.63㎡,<br /> 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층, 창고, 5.61㎡)은 확인불능상태로<br /> 평가외하였으니, 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

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현황조사

조사

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부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회(08카단44)

가압류권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금 관리기관)(08카단3171)

가압류권자

농업협동조합중앙회(농신보)(08카단3171)

교부권자

국민건강보험공단영광함평지사

교부권자

서광주세무서

교부권자

영○○

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

농업협동조합중앙회(1)

근저당권자

농업협동조합중앙회(2)

근저당권자

농업협동조합중앙회(3)

근저당권자

농업협동조합중앙회(4)

근저당권자

농업협동조합중앙회(5)

근저당권자

농업협동조합중앙회(6)

근저당권자

농업협동조합중앙회(제15546호)

근저당권자

농업협동조합중앙회(제16253호)

근저당권자

농업협동조합중앙회(제16324호)

근저당권자

농업협동조합중앙회(제16496호)

근저당권자

농업협동조합중앙회(제7485호)

근저당권자

농업협동조합중앙회(제9363호)

근저당권자

법성농업협동조합

소유자

김○○

압류권자

광주광역시동구

유치권자

이○○

임차인

문○○

임차인

문○○

지상권자

농업협동조합중앙회

채권자

농업협동조합중앙회

채권자

주식회사하나은행

채무자

주식회사 한국메디칼라인

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-04-09 · 전라남도 영광군 법성면 입암리 330-4 · 전(현황:과수원) 1488㎡ 제시외-수목 감나무 등 0

당사자

채권자

농업협동조합중앙회

채무자

주식회사 한국메디칼라인

소유자

김종남

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

전라남도 영광군 법성면 입암리 289

감정가

1590만

최저가

890만 (56%)

기일

10-04-09

등기부현황

등기 기재 없음