광주지법 2008타경41978-6

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 08-10-16 경매접수
2. 08-10-20 경매개시결정
3. 10-10-07 5차 매각기일 · 최저가 108만 (36%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

605.00㎡ (183.0평)

제시외면적

없음

보증금

10만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4820만

담당계

24계 · 062-239-1674

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

군남면 101

상세

법원 서류 · 매각기일 10-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전남 영광군 군남면 대덕리 소재 홍주마을 남서측 인근(기호 1,2,10,11), 근거리(기호 3,7-9), 염산면 상계리 소재 하논마을내(기호 4,5), 불갑면 건무리 소재 황산마을 남동측 인근(기호 6) 및 모악리 소재 사산마을 북서측 인근(기호 12-15)에 위치하며, 본건은 자연마을주변 농경지대(기호 1,2,4,5,12,13), 마을주변 야산지대(기호 3,6-11) 및 자연마을내(기호 14,15) 지대로서, 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 자연마을이 위치하고 있으며, 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1),2) : 부정형의 평지로서, `묵전`상태, <br />기호 3),7) : 부정형의 완경사지로서 `과수원`상태,<br />기호 4),5) : 부정형의 평지로서 `죽전`상태,<br />기호 6) : 부정형의 완경사지로서 `제방` 및 일부`유지`상태,<br />기호 8) : 부정형의 완경사지내 자체지반 평탄시되며, `축사부지`,<br />기호 9) : 부정형의 완경사지로서, `임야`상태,<br />기호 10) : 부정형의 경사지로서 `자연림`상태,<br />기호 11) : 부정형의 경사지로서 대부분 `법면`상태,<br />기호 12),13) : 세장형의 평지로서 `답`,<br />기호 14) : 부정형의 평지이며, `전`으로 이용중임.<br />기호 15) : 부정형의 평지이며, `전`으로 이용중이며, 일부 `도로`임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1),2),4),5),9) : 맹지임. 기호 3),7) : 동측으로 소폭의 농로가 개설되어 있음.<br />기호 6) : 임야도상 맹지이나 현황 북동측으로 소폭의 농로에 접함.<br />기호 8) : 지적도상 맹지이나 남측의 인접지상을 통하여 출입 가능시됨.<br />기호 10),11) : 북동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접함.<br />기호 12),13) : 북서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장농로에 접함.<br />기호 14) : 남측으로 관습상의 농로에 접함.<br />기호 15) : 남서측으로 노폭 약 2m의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1),2),8),9),14),15) : 관리지역,<br />기호 3),6),7),11) : 관리지역, 준보전임지,<br />기호 4),5) : 농림지역, 농업보호구역,<br />기호 10) : 농림지역, 생산임지,<br />기호 12),13) : 농림지역, 농업진흥구역임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 6)은 제시목록상 지목이 `임야`이나 현황 `제방` 및 `유지`상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미 상 임.<br />-기 타 : 기호 3),7) 지상에 식재된 소유자미상의 감나무는 기호 3) 토지에 포함평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 나) : 철파이프조 스레트지붕 단층 건물로서,<br /> 외,내벽 : 목재마감+무벽체 바닥 : 콘크리트마감임.<br />기호 다) : 철파이프조 스레트지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 무벽체 바닥 : 콘크리트마감임.<br />기호 라) : 철파이프조 스레트지붕 단층 건물로서,<br /> 외,내벽 : 무벽체+보온덮개마감<br /> 바닥 : 콘크리트마감임.<br />기호 ㄱ) : 조적조 스레트지붕 단층 건물로서,<br /> 외,내벽 : 몰탈마감 바닥 : 콘크리트마감임.<br />기호 ㄴ) : 철파이프조 강판지붕 단층 건물로서,<br /> 외,내벽 : 천막마감+무벽체 바닥 : 콘크리트마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 나)-라),ㄱ),ㄴ) : 축사임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

--

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 `지적 및 건물개황도`에 도시한 바와 같이 부합물 및 종물 기호 ㄱ),ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 다) 건물은 제시목록상 면적은 `244.44㎡`이나 현황 `약 700.0㎡`임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전남 영광군 영광읍 남천리 소재 장산타워맨션 제102동 16층 1603호이며, 주변은 단독주택, 점포, 농경지 등이 혼재한 지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지까지 차량접근 가능하고, 인근에 대중교통편인 군내버스정류장이 인근에 위치하고 있으며, 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 18층건 중 16층 1603호(남서향, 복도식)로서,<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지마감<br /> 바닥 : 장판지깔기 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비 되어 있으며, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 방송설비, 공시청 안테나 및 가스설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 진입도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 영광군 군남면 대덕리 837-3 · 토지
• 목록 10 · 전라남도 영광군 군남면 대덕리 산302-2 · 토지
• 목록 11 · 전라남도 영광군 군남면 대덕리 산302-6 · 토지
• 목록 12 · 전라남도 영광군 불갑면 모악리 465-5 · 토지
• 목록 13 · 전라남도 영광군 불갑면 모악리 465-6 · 토지
• 목록 14 · 전라남도 영광군 불갑면 금계리 78 · 토지
• 목록 15 · 전라남도 영광군 불갑면 금계리 93 · 토지
• 목록 16 · 전라남도 영광군 영광읍 남천리 182 장산타워맨션 102동 16층 1603호 · 집합건물
• 목록 17 · 전라남도 영광군 군남면 용암리 473 · 건물 · 업무시설
• 목록 18 · 전라남도 영광군 군남면 용암리 472-4 1호 · 건물 · 업무시설
• 목록 19 · 전라남도 영광군 군남면 용암리 472-15 · 건물 · 업무시설
• 목록 2 · 전라남도 영광군 군남면 대덕리 837-4 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 영광군 군남면 남창리 산141 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 영광군 염산면 상계리 874 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 영광군 염산면 상계리 875 · 토지
• 목록 6 · 전라남도 영광군 불갑면 건무리 산2-2 · 토지
• 목록 7 · 전라남도 영광군 군남면 남창리 산145-2 · 토지
• 목록 8 · 전라남도 영광군 군남면 용암리 473 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 전라남도 영광군 군남면 용암리 474 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가등기권자

조○○

가압류권자

군남농업협동조합(07카단109)

가압류권자

군남농업협동조합(07카단4256)

가압류권자

군남농업협동조합.(07카단4256)

가압류권자

농업협동조합중앙회(07카단2512)

가압류권자

농업협동조합중앙회(07카단2513)

가압류권자

농업협동조합중앙회(07카단49)

가압류권자

농업협동조합중앙회(07카단6921)

공유자

조○○

공유자

조○○

교부권자

마포세무서장

교부권자

서광주세무서

교부권자

서대문세무서장

임차인

강○○

임차인

이○○

채권자

농업협동조합중앙회

채무자겸소유자

강○○

채무자겸소유자

박○○

채무자겸소유자

조○○

채무자겸소유자

조○○

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-10-07 · 전라남도 영광군 군남면 용암리 474 · 임야 605㎡ (공유자 조기상, 조희정, 조희승 지분 각 3분의 1 전부)

당사자

채권자

농업협동조합중앙회

채무자

강종원

소유자

강종원

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

전라남도 영광군 군남면 용암리 474

감정가

302만

최저가

108만 (36%)

기일

10-10-07

등기부현황

등기 기재 없음