와든스톤법원경매

경매· 대지

광주지법 2008타경48450-1

전라남도 영광군 염산면 오동리 237-13

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가66만8,891원/평· 감정가 186만 (36%)

담당계24계062-239-1674

광주지법 2008타경48450-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
66만감정가 대비 36%
감정가
186만
최저 평당가
8,891원/평토지면적 기준 · 총액 66만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
69만 ~ 83만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 5차 매각기일
    최저가 66만 (36%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
248.00㎡ (75.0평)
제시외면적
없음
보증금
6만 (최저가의 10%)
청구금액
2286만
담당계
24계 · 062-239-1674

건물 · 대지권

건물
대지
대지권
염산면 415-57

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-06-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 영광군 염산면 오동리 신오마을 내에 소재하며,<br /> 주위는 농경지, 자연마을, 임야 등인 농어촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

면소재지에서 멀지않으며 자연마을 내에 소재하므로 교통은 대체로 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 "ㄱ"자형에 가깝고, 기호(2)는 세장형으로 지면은 평탄하며,<br /> 기호(1)은 창고부지, 기호(2)는 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

진입로는 약 2-3m의 콘크리트 포장로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 관리지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
10-02-12sd2010.02.16 도달
09-11-16sd2009.11.18 도달
09-05-06sd2009.05.07 도달
09-05-06sd2009.05.07 도달
09-05-06sd2009.05.08 도달
08-12-08sd2008.12.09 도달
08-11-26sd2008.11.27 도달
08-11-26sd2008.11.27 도달

목록

목록 1 · 전라남도 영광군 염산면 오동리 237-13 · 토지 · 대지

목록 2 · 전라남도 영광군 염산면 오동리 1098-84 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 농협중앙회(08카단138)

근저당권자 염산농업협동조합

채권자 농업협동조합중앙회

채무자겸소유자 박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-06-03 · 전라남도 영광군 염산면 오동리 237-13 · 대 248㎡

당사자

채권자
농업협동조합중앙회
채무자
박기태
소유자
박기태

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 89m오동리100
  • 464m신옥100

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 69만 ~ 83만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
전라남도 영광군 염산면 오동리 237-13
감정가
186만
최저가
66만 (36%)
기일
10-06-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
69만 ~ 83만중간 추정: 74만 (최저가 대비 111.9% · 감정가 대비 40.1%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 66만 × 103~125% = 69만 ~ 83만전남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,687건 — 중간값 111.9%, 사분위 103.5~124.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 법정지상권
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전남 토지 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 41.0% — 이 감정가 186만 기준 약 76만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›영광군›2010년

전라남도 영광군 진행 물건