와든스톤법원경매

경매· 농지

광주지법 2009타경15402-4

전라남도 영광군 홍농읍 진덕리 747-6

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가20만· 감정가 46만 (45%)

담당계18계239-1618(종전1614)

광주지법 2009타경15402-4 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
20만감정가 대비 45%
감정가
46만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
21만 ~ 24만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 4차 매각기일
    최저가 20만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
66.00㎡ (20.0평)
제시외면적
없음
보증금
2만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 5654만
담당계
18계 · 239-1618(종전1614)

건물 · 대지권

건물
농지
대지권
홍농읍 389-72

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건 기호1)은 전라남도 영광군 법성면 덕흥리 소재 오봉촌마을 북서측인근 <br /> 2) 법성면 대덕리 소재 복룡동마을내 3)4) 홍농읍 진덕리 소재 상삼마을 남<br /> 측인근에 위치하며 부근일대는 농경지 및 농촌주택지역으로 주위환경 보통시<br /> 됩니다.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1)-4) 본건까지 소형차량통행 가능하며 대중교통사정 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1)-4) 부정형 평지이며 1)묘지 2)나지(비닐하우스) 3) 건부지 4)전으로 <br /> 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1) 북측으로 로폭 약 3미터 2) 남서측으로 로폭 약 3-4미터 3) 서측으로<br /> 로폭 약 2미터 4) 동측으로 로폭 약 3-4미터의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 관리지역미분류 2)3)4) 계획관리지역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

평가의견란 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상.

송달 · 접수

날짜내용결과
10-02-01sd2010.02.02 도달
10-01-22sd2010.01.28 폐문부재
09-12-11sd2009.12.15 도달
09-04-21sd2009.04.23 도달
09-04-21sd2009.04.23 도달

목록

목록 1 · 전라남도 영광군 법성면 덕흥리 14-2 · 토지 · 전

목록 2 · 전라남도 영광군 법성면 대덕리 118 · 토지 · 대지

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목록 4 · 전라남도 영광군 홍농읍 진덕리 747-6 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 굴비골농업협동조합(08카단121)

공유자 한○○

교부권자 영○○○

압류권자 서광주세무서

채권자 농업협동조합중앙회

채무자겸소유자 박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-01-07 · 전라남도 영광군 홍농읍 진덕리 747-6 · 답 101㎡ (공유자 박상석 지분 101분의 66 전부)

당사자

채권자
농업협동조합중앙회
채무자
박상석
소유자
박상석

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 885m홍농서초등학교초등학교
  • 905m홍농초등학교초등학교
  • 1180m홍농중학교중학교
  • 1398m홍농초등학교초등학교
  • 1403m홍농초등학교초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 21만 ~ 24만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
농지
소재지
전라남도 영광군 홍농읍 진덕리 747-6
감정가
46만
최저가
20만 (45%)
기일
10-01-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
21만 ~ 24만중간 추정: 22만 (최저가 대비 110.4% · 감정가 대비 49.2%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 20만 × 103~121% = 21만 ~ 24만전남 토지 · 유찰 3회 낙찰 8,424건 — 중간값 110.4%, 사분위 102.8~120.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전남 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 51.1% — 이 감정가 46만 기준 약 23만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›영광군›2010년

전라남도 영광군 진행 물건