광주지법 2009타경17804-7

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5104.00㎡ (1544.0평)

제시외면적

없음

보증금

469만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

23계 · 062-239-1623

건물 · 대지권

건물

농지

대지권

군남면 1226-6

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 영광군 군남면 남창리 소재 석암마을 일원 기호(1-7)및 당매마을 동측 인근 기호<br />(14), 군남면 포천리 소재 죽신촌마을 북측 인근 기호(13), 영광군 백수읍 지산리 소재<br />지산교 북서측 인근 기호(8-12)에 위치하며, 본건 주변은 공히 마을을 중심으로 전, 답,<br />임야 등이 혼재한 농경지대로서 주위환경은 무난시됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(2,3,6,7,8-14) 및 본건 인근 기호(1,4,5)까지 차량출입 가능하며 제반교통사<br />정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형토지로서 인접토지와 완경사를 이루고 있으며 `임야 및 일부 전, 축사<br /> 부지, 묘지`로 이용중임.<br />기호(2,3) : 의뢰외 필지(636,637,638번지)와 일단지 형태로 접면도로 및 인접토지와 등<br /> 고평탄시되며 `주거용건물부지`로 이용중임.<br />기호(4) : 부정형토지로서 인접토지와 대체로 등고평탄시되며 `전`상태임.<br />기호(5) : 부정형토지로서 인접토지와 대체로 완경사를 이루고 있으며 `묵전`상태임.<br />기호(6,7) : 부정형토지로서 접면도로 및 인접토지와 등고평탄시되며 `답`으로 이용중<br /> 임.<br />기호(8-12) : 장방형토지로서 접면도로 및 인접토지와 등고평탄시되며 `답`으로 이용중<br /> 임.<br />기호(13) : 사다리형토지로서 접면도로 보다는 저지이나 인접토지와는 평지를 이루고 있<br /> 으며 `답`으로 이용중임.<br />기호(14) : 장방형토지로서 접면도로 및 인접토지와 대체로 등고평탄시되며 `답`으로 이<br /> 용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,4,5) : 맹지임.<br />기호(2,3) : 일단지의 형태로 남동측으로 노폭 약 8m의 아스팔트포장도로에 접함.<br />기호(6-14) : 마을진입로 및 구거 농로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준<br /> 보전산지<산지관리법>임.<br />기호(2,3) : 계획관리지역, 자연취락지구(20090413)임.<br />기호(4) : 생산관리지역임.<br />기호(5) : 보전관리지역임.<br />기호(6-14) : 농림지역, 농업진흥구역<농지법>임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적및건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물 3동이 소재하며, 평가목적을 <br />감안 실측사정 면적에 의거 정상평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

귀 제시목록상 기호(1) 토지지목이 `임야`이나 현황 `임야,전, 축사부지,묘지`로 이용중<br />임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 임대상황란 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(ㄱ) 적벽돌조 기와지붕 단층 건물로서<br /> 외벽 : 적벽돌쌓기 + 몰탈위페인팅<br /> 내벽 : 고급벽지도배마감<br /> 바닥 : 목재잇기 + 장판지깔기<br /> 창호 : 새시창 + 목재창임.<br />기호(ㄴ) 벽돌 및 강철구조 유리지붕 단층 건물임.<br />기호(ㄷ) 파이프조 판넬지붕 단층 건물임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(ㄱ) : 주택 기호(ㄴ) : 창고<br />기호(ㄷ) : 축사로 각각 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(ㄱ) 위생설비 및 급배수설비 되어있고 유류온수보일러에 의한 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

농지

소재지

전라남도 영광군 군남면 포천리 393-9

감정가

4695만

최저가

4695만 (100%)

기일

10-04-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음