광주지법 2009타경26174-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

245.00㎡ (74.1평)

제시외면적

없음

보증금

4만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1957만

담당계

17계 · 239-1607

건물 · 대지권

건물

답

대지권

염산면 223-9

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)은 제1미동제 남서측 인근, 기호(2)는 미동마을 동측 인근, 기호(3)은 와룡마을<br />내, 기호(4)는 제2미동제 동측 인근, 기호(5)는 신옥마을 남동측 인근에 위치하며, 본건<br />주변은 마을을 중심으로 전, 답, 임야 등이 혼재한 해안농촌지대로서 주위환경은 무난시<br />됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(3) 및 본건인근 기호(1,2,4,5)까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시<br />됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형토지로서 인접토지와 등고평탄시되며 `답`으로 이용중임.<br />기호(2) : 부정형토지로서 인접토지와 등고평탄시되며 `전 및 일부 잡종지`상태임.<br />기호(3) : 사다리형토지로서 접면도로 및 인접토지와 등고평탄시되며 의뢰외 토지와 함<br /> 께 일단지로 `주거용건물부지`로 이용중임.<br />기호(4) : 부정형토지로서 완경사지대 하단부의 `잡종지`상태임.<br />기호(5) : 부정형토지로서 인접토지와 완경사지이며 `임야`임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2,4,5) : 맹지임.<br />기호(3) : 노폭 약 4m의 콘크리트 마을진입로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 농림지역, 농업진흥구역<농지법>임.<br />기호(2) : 생산관리지역, 준보전산지<산지관리법>임.<br />기호(3) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역임.<br />기호(4) : 농림지역, 농업보호구역<농지법>,준보전산지<산지관리법>임.<br />기호(5) : 농림지역, 생산관리지역, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준<br /> 보전산지<산지관리법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적및건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하며, 평가목적을 감안<br />실측사정 면적에 의거 정상평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

귀 제시목록상 기호(2)토지지목이 `임야`이나 현황 `일부 전 및 잡종지`상태임.<br />귀 제시목록상 기호(4)토지지목이 `임야`이나 현황 `잡종지`상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 임대상황란 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(ㄱ) 목조 함석지붕 단층 건물임.<br />기호(ㄴ,ㅁ) 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 건물임.<br />기호(ㄷ,ㄹ) 파이프조 스레트지붕 단층 건물임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(ㄱ) : 주택 기호(ㄴ,ㄹ,ㅁ) : 창고<br />기호(ㄷ) : 가추로 각각 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비 되어있고 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 41만 ~ 50만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

전라남도 영광군 염산면 옥실리 280-9

감정가

220만

최저가

40만 (18%)

기일

10-11-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음