광주지법 2009타경47539-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 09-12-09 경매접수
2. 09-12-22 경매개시결정
3. 10-03-31 배당요구종기
4. 10-10-13 4차 매각기일 · 최저가 385만 (45%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

661.00㎡ (200.0평)

제시외면적

없음

보증금

38만 (최저가의 10%)

청구금액

962만

담당계

22계 · 062-239-1672 (본관 2층 203호실)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

군서면 585-3

상세

법원 서류 · 매각기일 10-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 영광군 군서면 덕산리 소재 덕산마을 내(기호1,2) 및 덕산마을 서측 인근(기호3)<br />, 덕산마을 남동측 인근(기호4)에 위치하며, 본건 주변은 마을을 중심으로 전, 답, 임야<br />등이 혼재한 농경지대로서 주위환경은 무난시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

공히 본건인근까지 차량접근 가능하고 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형토지로서 인접토지와 등고평탄시되며 `전`으로 이용중임.<br />기호(2) : 부정형토지로서 접면도로 및 인접토지와 대체로 등고평탄시되며 `주거용건물<br /> 부지`로 이용중임.<br />기호(3) : 유사사다리형토지로서 접면도로 및 인접토지와 대체로 등고평탄시되며 `전(하<br /> 우스소재)`으로 이용중임.<br />기호(4) : 부정형토지로서 접면도로 및 인접토지와 완경사지이며 `임야 및 일부묘지`임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 맹지임.<br />기호(2) : 남측으로 노폭 약 2m의 시멘트포장도로에 접함.<br />기호(3) : 북측으로 노폭 약 2m의 시멘트포장도로에 접함.<br />기호(4) : 남동측으로 노폭 약 2-3m의 시멘트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 계획관리지역, 자연취락지구(20090413)임.<br />기호(3) : 관리지역미분류임.<br />기호(4) : 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적및건물개황동"에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하며, 평가목적을 감안<br />실측사정 면적에 의거 정상평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

귀 제시목록상 기호(4)토지지목이 `임야`이나 현황 `임야 및 일부묘지`임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 임대상황란 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(ㄱ,ㅇ) 목조 스레트지붕 단층 건물임.<br />기호(ㄴ,ㄹ,ㅂ,ㅅ,ㅈ) 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 건물임.<br />기호(ㄷ,ㅊ) 파이프조 스레트지붕 단층 건물임.<br />기호(ㅁ) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물임.<br />기호(ㅋ) 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 건물임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(ㄱ) : 주택 기호(ㄴ) : 주택, 창고<br />기호(ㄷ) : 가추 기호(ㄹ,ㅂ,ㅅ,ㅇ,ㅈ,ㅊ) : 창고<br />기호(ㅁ) : 세면실 기호(ㅋ) : 화장실로 각각 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(ㄱ) 위생설비 및 급배수설비 되어있고 유류온수보일러에 의한 난방설비 되엉있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건축물관리대장에 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)와 유사한 건물이 등재되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 영광군 군서면 덕산리 511-2 · 토지 · 전
• 목록 2 · 전라남도 영광군 군서면 덕산리 513 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 전라남도 영광군 군서면 덕산리 829 · 토지 · 전
• 목록 4 · 전라남도 영광군 군서면 덕산리 산35 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

농협중앙회(농신보)(02카단11747)

가압류권자

영광농업협동조합(02카단229)

가압류권자

영광농업협동조합(03카단174)

가압류권자

한국농어촌공사(변경전:농업기반공사)(01카단523)

공유자

정○

교부권자

서광주세무서장

교부권자

서인천세무서장

교부권자

영○○○

압류권자

서광주세무서

채권자

한국농어촌공사(변경전:한국농촌공사)

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-10-13 · 전라남도 영광군 군서면 덕산리 513 · 대 661㎡

당사자

채권자

한국농어촌공사(변경전:한국농촌공사)

채무자

정옥규

소유자

정옥규

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

전라남도 영광군 군서면 덕산리 513

감정가

859만

최저가

385만 (45%)

기일

10-10-13

등기부현황

등기 기재 없음