광주지법 2009타경49306-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 09-12-23 경매접수
2. 09-12-30 경매개시결정
3. 10-03-31 배당요구종기
4. 10-05-13 2차 매각기일 · 최저가 2억 6313만 (70%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

39626.00㎡ (11986.8평)

제시외면적

없음

보증금

2631만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5065만

담당계

16계 · 239-1600(법원2층 203호실)

건물 · 대지권

건물

과수원

대지권

군남면 872-1

상세

법원 서류 · 매각기일 10-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 영광군 군남면 남창리 소재 묘동마을 남측 및 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 촌락 및 일부 감나무밭 등으로 형성되었음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근은 가능하며 지방도 주변에 위치하여 교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2) : 부정형의 서하향 계단식 완경사지로서 감나밭으로 이용중이며,기호(3) : 부정형의 북서하향 완경사지로서 목장용지 및 일부는 방치되어 잡목이 식생하고 있으며,기호(4) : 부정형의 토지로서 서측부분은 평탄한 감나무밭, 동측부분은 서하향 경사지의 소나무, 아카시아 등이 식생하고 있으며,기호(5) : 부정형의 대체로 서하향 완경사지로서 전, 일부는 인접 소재하는 폐축사의 진입도로 및 방치되어 소나무 등이 식생하고 있으며,기호(6) : 부정형의 평탄한 토지이며 인접 토지와 경계구분없이 감나무밭으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2)의 서측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로가 소재하며, 기호(3)은 내부에 차량접근 가능한 비포장 농로 개설하였고, 기호(4,6)은 서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접하며, 기호(5)는 서측으로 노폭 약 5-6미터의 비포장 축사 진입로를 통해 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 보전관리지역이며, 기호(3)은 초지(초지법)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1,2) 지상에 관리상태 양호한 감나무(약 2,500주, 수고 약2.5-4m, 근원경 10-20㎝)가 소재하고, 기호(4,6) 지상에 감나무(약 250주, 수고 약2-3m)가 소재하나 방치되어 관리상태 양호치 못하며, 기호(3,5) 지상에 연고미상의 분묘가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 영광군 군남면 남창리 104-1 · 토지 · 과수원
• 목록 2 · 전라남도 영광군 군남면 대덕리 872-1 · 토지 · 과수원
• 목록 3 · 전라남도 영광군 군남면 남창리 산139 · 토지 · 목장용지
• 목록 4 · 전라남도 영광군 군남면 용암리 481-1 · 토지 · 전
• 목록 5 · 전라남도 영광군 군남면 용암리 472-12 · 토지 · 전
• 목록 6 · 전라남도 영광군 군남면 용암리 481 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가등기권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회

가등기권자

조○○

근저당권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회

배당요구권자

농업협동조합중앙회

소유자

조○○

소유자

조○○

소유자

조○○

지상권자

한국농촌공사

채권자

한국농어촌공사(변경전:한국농촌공사)

채무자겸소유자

문○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-06-24 · 전라남도 영광군 군남면 대덕리 872-1 · 과수원 39626㎡

당사자

채권자

한국농어촌공사(변경전:한국농촌공사)

채무자

문수병

소유자

조기상

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

과수원

소재지

전라남도 영광군 군남면 대덕리 872-1

감정가

3억 7590만

최저가

2억 6313만 (70%)

기일

10-05-13

등기부현황

등기 기재 없음