와든스톤법원경매

경매· 아파트

광주지법 2010타경31-1

전라남도 영광군 영광읍 녹사리 19-2국제아파트 101동 12층 1209호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2380만199만/평· 감정가 3400만 (70%)

담당계25계062-239-1625

광주지법 2010타경31-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2380만감정가 대비 70%
감정가
3400만
최저 평당가
199만/평건물면적 기준 · 총액 2380만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2622만 ~ 3077만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2380만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
39.54㎡ (12.0평)
제시외면적
없음
보증금
238만 (최저가의 10%)
청구금액
1207만
담당계
25계 · 062-239-1625

건물 · 대지권

건물
39.54㎡ (12.0평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
영광읍 973-1
호
18층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 영광읍 녹사주공아파트의 동남측 약 300 미터 지점에 위치하며, 소규모 아파트단지<br />로서 환경이 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

제반 교통 사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 18층 건물 내 12층 일부로, 남서향의 계단식 아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방2 주방/식당 욕실/화장실 보일러실 발코니 등임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

LPG에 의한 개별난방과 위생설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

진입로 사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
10-01-28sd2010.02.03 도달
10-01-28sd2010.02.03 도달
10-01-14sd2010.01.20 이사불명
10-01-14sd2010.01.20 이사불명
10-01-05sd2010.01.07 이사불명
10-01-05sd2010.01.06 도달
10-01-05sd2010.01.07 이사불명

목록

목록 1 · 전라남도 영광군 영광읍 녹사리 19-2 국제아파트 101동 12층 1209호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
최○○주거전부15,000,0002006.4~현재

부동산표시목록

교부권자 북전주세무서

교부권자 영광군수1

근저당권자 김○○

소유자 김○○

압류권자 영○○○

임차인 최○○

임차인 최선녀1

채권자 주식회사국민은행

채무자 전○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
최○○전부2006.4.252006.4~현재15,000,000
최○○1209호2006.4.25.2006.4.25.-15,000,0002010.04.02

매각공고

10-06-25 · 전라남도 영광군 영광읍 녹사리 19-2국제아파트 101동 12층 1209호 · 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 18층아파트 1층 635.79㎡ 2층 629.85㎡ 3층 629.85㎡ 4층 626.88㎡ 5층 626.88㎡ 6층 626.88㎡ 7층 626.88㎡ 8층 626.88㎡ 9층 626.88㎡ 10층 626.88㎡ 11층 626.88㎡ 12층 626.88㎡ 13층 626.88㎡ 14층 626.88㎡ 15층 626.88㎡ 16층 626.88㎡ 17층 626.88㎡ 18층 626.88㎡ 지층 579.95㎡ 철근콘크리트 벽식구조 39.54㎡

당사자

채권자
주식회사국민은행
채무자
전영희
소유자
김인철

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 512m영광중학교중학교
  • 528m영광고등학교고등학교
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버스

  • 85m국제정류장500
  • 368m영광군보건소83

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2622만 ~ 3077만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
전라남도 영광군 영광읍 녹사리 19-2국제아파트 101동 12층 1209호
감정가
3400만
최저가
2380만 (70%)
건물면적
39.54㎡ (12.0평)
기일
10-06-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2622만 ~ 3077만중간 추정: 2865만 (최저가 대비 120.4% · 감정가 대비 84.3%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2380만 × 110~129% = 2622만 ~ 3077만전남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 5,094건 — 중간값 120.4%, 사분위 110.2~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›영광군›2010년

전라남도 영광군 진행 물건