광주지법 2010타경3061-3

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1686.00㎡ (510.0평)

제시외면적

없음

보증금

27만 (최저가의 10%)

청구금액

3520만

담당계

16계 · 239-1600(법원2층 203호실)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

군서면 545-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호(1)은 전라남도 영광군 군서면 만곡리 소재 옥정마을 북동측 인근에<br /> 위치하며 주변은 전, 답 등이 혼재하고 있는 마을인근 농경지대임.<br /> 일련번호(2,3)은 영광군 군서면 만곡리 소재 옥정마을내에 위치하며, 주변은<br /> 단독주택 및 농경지 등이 혼재하고 있는 마을주변 농경지대임.<br /> 일련번호(4)는 영광군 군서면 만곡리 소재 옥정마을 남측인근에 위치하며<br /> 주변은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하고 있는 순수농촌지대임.<br /> 일련번호(5,6)은 영광군 군서면 덕산리 소재 백동마을 북동측 근거리에<br /> 위치하며 주변은 임야 및 농경지 등이 혼재하고 있는 산간농경지대임.<br /> 일련번호(7)은 영광군 군서면 덕산리 소재 백동마을 북측 인근에 위치하며<br /> 주변은 임야 및 농경지 등이 혼재하고 있는 산간농경지대임.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호(1-3)은 주변까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통환경 보통시 됨.<br /> 일련번호(4)는 본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통환경 보통시 됨.<br /> 일련번호(5,6)은 본건까지 차량접근 불가하며, 일반적인 교통환경 불편시 됨.<br /> 일련번호(7)은 주변까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통환경 보통시 됨.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1)은 유사 사다리형 완경사지로서 분묘 수기가 소재함.<br /> 일련번호(2,3)은 공히 부정형의 평지로서 제시외 인접토지(648-21번지)와<br /> 함께 비닐하우스 부지로 이용중임.<br /> 일련번호(4)는 세장형의 토지로서 주거나지이며, 타인소유의 조립식냉동고<br /> 가 위치하고 있고 제시외 인접토지(711 및 712-17번지)상의 건물 일부가<br /> 소재하고 있음.<br /> 일련번호(5,6,7)은 공히 부정형의 완경사지로서 토지임야 상태임.<br /> <br />더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1)은 지적도상 맹지이나 본건 동측으로 농로가 개설되어 있음.<br /> 일련번호(2,3)은 맹지임.<br /> 일련번호(4)는 동측으로 소폭의 포장도로에 접하고 있음.<br /> 일련번호(5,6,7)은 맹지임.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1-4)는 공히 계획관리지역임.<br /> 일련번호(5,6)은 공히 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>임.<br /> 일련번호(7)은 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

─<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호(1)은 공부상 지목이 전이나 현황 분묘수기가 소재하고 있음.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br /> 2)기타사항:<br /> - 일련번호(1)지상에 소유자미상의 분묘 수기가 소재함.<br /> - 일련번호(2,3)지상에 소유자미상의 비닐하우스가 소재함.<br /> - 일련번호(4)지상에 타인소유의 조립식냉동고 1대가 소재하며, 제시외인접<br /> 필지(711번지 및 712-17번지)상의 건물일부가 본건 지상에 일부 소재하는<br /> 것으로 판단되나 정확한 지적경계는 측량을 요함.<br /><br />더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 283만 ~ 332만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

전라남도 영광군 군서면 덕산리 545-2

감정가

615만

최저가

275만 (45%)

기일

10-09-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음