경매· 대지
광주지법 2010타경6282-1
전라남도 영광군 영광읍 단주리 346-1 에이동호
취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가2억 2624만182만/평· 감정가 2억 2624만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 2624만감정가 대비 100%
- 감정가
- 2억 2624만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 182만/평토지면적 기준 · 총액 2억 2624만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 3620만 ~ 3억 2511만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 2억 2624만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 76.70㎡ (23.2평)
- 토지면적
- 410.00㎡ (124.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2262만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8600만
- 담당계
- 21계 · 062-239-1671 [본관2층 민사집행과]
건물 · 대지권
- 건물
- 76.70㎡ (23.2평) · 대지
- 대지권
- 영광읍 346-1
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 10-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 영광군 영광읍 단주리 소재 영광실업고교 북서측인근에 위치하고, <br /> 주변은 소규모 상가 등이 소재한 성숙중인 상가지대로서 입지조건 등으로 보아<br /> 주위환경은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
기호(1-4) 본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호(1) 유사 자루형 토지, 기호(2, 3) 사다리형 토지, 기호(4) 부정형 토지로서,<br /> 접면도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄시 되고, 기호(1-3) 상업용건부지, <br /> 기호(4) 도로로 각각 이용중임.더 보기
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호(1-4) 서측으로 광대로에, 기호(2, 3) 서측으로 왕복2차선의 포장도로에<br /> 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 제2종 일반주거지역, 상대정화구역,<br /> 기호(2, 3) 제2종 일반주거지역, 대로1류(저촉), 완충녹지(저촉), 상대정화구역, <br /> 기호(4) 제2종 일반주거지역, 대로1류(접함), 상대정화구역임.<br /><br />더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
별지 "지적및건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물 <br /> 기호(ㄱ-ㄷ) 및 기호(3) 지상에 제시외건물 기호(ㄹ)이 소재함.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계<br /> 건물감정평가요항표 참조바람.<br /><br /> ② 기 타<br /> -
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호(가) 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층건으로,<br /> 외벽 : 판넬마감.<br /> 내벽 : 도배지 등 마감.<br /> 바닥 : 장판지 및 타일붙임마감.<br /> 창호 : 새시 및 유리창구조임.<br /> 기호(나) 시멘트블럭조 스레트지붕 단층건임. <br /> 기호(ㄱ) 조적조 아스팔트슁글지붕 2층건임.<br /> 기호(ㄴ, ㄷ) 조적조 스레트지붕 단층건임.<br /> 기호(ㄹ) 철파이프조 강판지붕 단층건임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
기호(가) 점포 및 사무실, 기호(나) 변소, 기호(ㄱ) 주택, 기호(ㄴ, ㄷ) 다용도실, <br /> 기호(ㄹ) 사무실로 각각 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
없음.<br /><br /><br /><br />
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
본건 기호(가, 나) 건물의 귀 제시목록상 면적(기호 가- 233.97㎡, <br /> 기호 나- 4.53㎡)과 실측사정 면적(기호 가- 67.5㎡, 기호 나-9.2㎡)이 현저히<br /> 상이하며, 기호(나) 건물의 귀 제시목록상 지붕구조가 `조립식판넬지붕`이나, <br /> 현황 `스레트지붕`임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 10-07-20 | mg | — |
| 10-02-19 | sd | 2010.02.22 도달 |
| 10-02-19 | sd | 2010.02.23 도달 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 6명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 장○○ | 점포 | 주선(1) | 19,000,000 | 약15년전 |
| 김○○(희망일자리센터) | 점포 | 주선(2) | 2008.11~현재 | |
| 박○○(종합카센타) | 기타 - 알수없음 | |||
| 윤명희((주)가산종합건설) | 기타 - 알수없음 | |||
| 박○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| 윤○○ | 기타 - 알수없음 |
부동산표시목록
가처분권자 영광농업협동조합(03카단18617)
교부권자 양천세무서장
교부권자 영○○○
근저당권자 주식회사 가산종합건설
근저당권자 최○○
임차인 김○○(희망일자리센터)
임차인 박○○
임차인 박○○(종합카센타)
임차인 윤○○
임차인 윤명희((주)가산종합건설)
임차인 장○○
저당권자 박○○
저당권자 최○○
지상권자 정주새마을금고
채권자 정주새마을금고
채무자겸소유자 강○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○(희망일자리센터) | 주선(2) | 2008.11.26 | 2008.11~현재 | 년월세 1,500,000 | |
| 박○○ | 1999.1.5 | ||||
| 박○○(종합카센타) | 2001.4.22 | ||||
| 윤○○ | 2007.7.9 | ||||
| 윤명희((주)가산종합건설) | 2007.3.13 | ||||
| 장○○ | 주선(1) | 미전입 | 약15년전 | 19,000,000 | |
| 장○○ | 일부1층 방1칸(약10평) | 1996.6.14.~현재 | 19,000,000 | 2010.04.19 |
매각공고
10-07-21 · 전라남도 영광군 영광읍 단주리 346-1 · 대 406㎡
10-07-21 · 전라남도 영광군 영광읍 단주리 346-1 에이동호 · 에이동호 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층 근린생활시설 233.97㎡(현황:67.5㎡) 부속건물 시멘트블럭조 조립식판넬지붕 단층 변소(현황:스레트지붕) 4.53㎡(현황:9.2㎡) 제시외-주택 조적조 아스팔트슁글지붕 2층 49.0 -다용도실 조적조 스레트지붕 단층 6.7 -다용도실 조적조 스레트지붕 단층 2.6
10-07-21 · 전라남도 영광군 영광읍 단주리 346-22 · 도로 4㎡
당사자
- 채권자
- 정주새마을금고
- 채무자
- 강미자
- 소유자
- 강미자
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 206m영광공업고등학교고등학교
- 576m영광중앙초등학교초등학교
- 1319m영광초등학교초등학교
- 1409m전남영광여자중학교중학교
버스
- 281m숲안애아파트214
- 299m사직스카이214
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 3620만 ~ 3억 2511만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 전라남도 영광군 영광읍 단주리 346-1 에이동호
- 감정가
- 2억 2624만
- 최저가
- 2억 2624만 (100%)
- 건물면적
- 76.70㎡ (23.2평)
- 기일
- 10-07-20
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 2624만 × 104~144% = 2억 3620만 ~ 3억 2511만전남 토지 · 유찰 0회 낙찰 22,485건 — 중간값 116.5%, 사분위 104.4~143.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
전라남도 영광군 진행 물건
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- 광주지법 2025타경33696-1 · 대지 · 법성면607만 (36%) · 26-11-04
- 광주지법 2026타경31140-1 · 답 · 군서면1316만 (100%) · 26-11-04
- 광주지법 2024타경8797-1 · 상가 · 법성면16.6억 (56%) · 26-11-10
- 광주지법 2024타경9424-1 · 임야 · 염산면624만 (18%) · 26-11-10
- 광주지법 2024타경87912-1 · 단독주택 · 백수읍5.5억 (36%) · 26-11-10
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