경매· 답
광주지법 2015타경20344-1
전라남도 나주시 금천면 오강리 222-4
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가8억 4272만83만/평· 감정가 12억 389만 (70%)
담당계10계062-239-1674(지법253호)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8억 4272만감정가 대비 70%
- 감정가
- 12억 389만
- 최저 평당가
- 83만/평토지면적 기준 · 총액 8억 4272만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 8억 7811만 ~ 10억 6436만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 8억 4272만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 3363.00㎡ (1017.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 8427만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9억 8978만
- 담당계
- 10계 · 062-239-1674(지법253호)
건물 · 대지권
- 건물
- 답
- 대지권
- 금천면 222-4
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 17-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 나주시 금천면 오강리 소재 "금천초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주<br />위는 단독주택 및 소규모 점포, 농경지 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 주위환경 보통시<br />됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 인근에 위치하고 있어 일반적인 교통사정은<br />무난함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 자루형 평지로서, 상업나지 및 전임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
생산녹지지역, 일반상업지역, 소로2류(저촉), 전술항공작전기지의비행안전제3구역<br /><군용항공기지법>, 상대정화구역(상대구역)<학교보건법>.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.<br />나. 기 타 : 대상물건은 별지 "사진용지"와 같이 현재 성토중에 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 17-11-30 | sd | 2017.12.01 송달간주 |
| 17-11-28 | sd | 2017.11.28 송달간주 |
| 17-11-28 | sd | 2017.11.28 송달간주 |
| 17-11-20 | sd | 2017.11.23 도달 |
| 17-11-20 | sd | 2017.11.24 도달 |
| 17-11-20 | sd | 2017.11.23 수취인불명 |
| 17-11-20 | sd | 2017.11.23 도달 |
| 17-11-20 | sd | 2017.11.23 도달 |
| 17-11-20 | sd | 2017.11.23 도달 |
| 17-11-20 | sd | 2017.11.23 이사불명 |
| 17-11-20 | sd | 2017.11.21 도달 |
| 17-11-20 | sd | 2017.11.24 도달 |
| 17-11-20 | sd | 2017.11.24 도달 |
| 17-11-20 | sd | 2017.11.27 폐문부재 |
| 17-10-19 | sd | 2017.10.25 도달 |
| 17-04-14 | mg | — |
| 17-02-02 | mg | — |
| 16-04-15 | sd | 2016.04.30 도달 |
| 16-03-30 | sd | 2016.04.06 폐문부재 |
| 16-03-18 | sd | 2016.03.27 폐문부재 |
| 16-01-22 | sd | 2016.01.30 폐문부재 |
| 15-12-28 | sd | 2016.01.04 폐문부재 |
| 15-12-17 | sd | 2015.12.22 도달 |
| 15-12-17 | sd | 2015.12.21 주소불명 |
| 15-10-26 | sd | 2015.11.02 폐문부재 |
| 15-10-26 | sd | 2015.10.29 도달 |
| 15-10-26 | sd | 2015.10.30 수취인불명 |
목록
목록 1 · 전라남도 나주시 금천면 오강리 222-4 · 토지 · 답
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| 양○○ | 기타 - 축사 | 전부 | 미상 |
부동산표시목록
가등기권자 최○○
교부권자 광주광역시남구청
교부권자 나○○
소유자 남도식품 대표이사 김○○
소유자 농업회사법인 주식회사 남도식품
유치권자 거성건설산업주식회사
유치권자 농업회사법인 주식회사 남도식품
임차인 강○○
임차인 양○○
점유자 양○○
지상권자 농협은행주식회사
채권자 농협은행 주식회사
채권자 에이피제4비유동화전문유한회사(농협은행의 양수인)
채무자 최○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 2014.05.28 | ||||
| 양○○ | 전부 |
매각공고
17-09-28 · 전라남도 나주시 금천면 오강리 222-4 · 답 3363㎡
당사자
- 채권자
- 농협은행 주식회사 외 1
- 채무자
- 최창훈
- 소유자
- 남도식품 대표이사 김용석 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 191m나주금천초등학교초등학교
- 379m호남원예고등학교고등학교
- 505m전남과학고등학교고등학교
버스
- 49m금천농협32, 416
- 112m금천사거리.광탄마을나주999
- 114m호남원예고.광탄마을300, 302, 31, 32, 413, 416, 999, 급행01
- 138m금천사거리.광탄마을나주999
- 389m금천면행정복지센터32, 416, 급행01
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 8억 7811만 ~ 10억 6436만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 답
- 소재지
- 전라남도 나주시 금천면 오강리 222-4
- 감정가
- 12억 389만
- 최저가
- 8억 4272만 (70%)
- 기일
- 17-09-28
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 8억 4272만 × 104~126% = 8억 7811만 ~ 10억 6436만전남 토지 · 유찰 1회 낙찰 18,609건 — 중간값 112.9%, 사분위 104.2~126.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권 · 농지취득자격증명등기부현황
등기 기재 없음
전라남도 나주시 진행 물건
- 광주지법 2024타경3457-2 · 상가 · 빛가람동3.4억 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-1 · 상가 · 빛가람동2.7억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-2 · 상가 · 빛가람동7929만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-3 · 상가 · 빛가람동1.9억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-4 · 상가 · 빛가람동2억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-1 · 상가 · 빛가람동2.5억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-2 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-3 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-4 · 상가 · 빛가람동1.1억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-5 · 상가 · 빛가람동1.1억 (29%) · 26-10-29
- 295건 모두 보기