광주지법 2025타경165-4 에스엠주차타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-10 · 경매접수
2. 25-01-17 · 경매개시결정
3. 25-04-14 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 1382만 (29%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.23㎡ (6.4평)

건물면적

52.08㎡ (15.8평)

토지면적

21.23㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

1138만 (최저가의 10%)

청구금액

33억 1139만

담당계

2계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

도민길

건물 · 대지권

건물

에스엠주차타워 · 52.08㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 235-1 · 21.23㎡ (6.4평)

호

3층

당사자

채권자

북OOOOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 ""빛가람종합병원"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 공기관과 대규모 아파트단지, 2,3층 규모의 주거 및 상가건물, 주상나지 등이 혼재되어 있어 주변환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능한 간선도로변에 위치하여 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건내 1층 일부 및 2층 201호, 3층 301호로서 사용승인일은 2020.02.10.이며, 외벽 : 스톤코트 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 인테리어마감 창호 : 강화유리, 새시페어창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1) 점포(EDIYA COFFEE) 기호2∼5) 점포(공실) 기호6) 점포(이비가 짬뽕) 기호7) 제시목록상 자동차관련시설로 집합건축물대장상 용도는 주차장으로 되어 있으나 확인이 불가능한 상태임. 기호8,9) 주차장 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 기호1,6) 건물 내는 천장형냉난방에어컨 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 정방형 토지로서, 근린생활시설 및 자동차관련시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 서측, 남측으로 3면이 도로에 접하여 도로상태는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 노외주차장, 가축사육제한구역, 혁신도시개발예정지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일부가 점포로 이용중이나 임대유무는 이해관계인 부재 등으로 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 도민길 24-3 (빛가람동), 1층101호 (빛가람동,에스엠주차타워) · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 나주시 도민길 24-3 (빛가람동), 1층102호 (빛가람동,에스엠주차타워) · 집합건물
• 목록 3 · 전라남도 나주시 도민길 24-3 (빛가람동), 1층103호 (빛가람동,에스엠주차타워) · 집합건물
• 목록 4 · 전라남도 나주시 도민길 24-3 (빛가람동), 1층106호 (빛가람동,에스엠주차타워) · 집합건물
• 목록 5 · 전라남도 나주시 도민길 24-3 (빛가람동), 1층107호 (빛가람동,에스엠주차타워) · 집합건물
• 목록 6 · 전라남도 나주시 도민길 24-3 (빛가람동), 1층108호 (빛가람동,에스엠주차타워) · 집합건물
• 목록 7 · 전라남도 나주시 도민길 24-3 (빛가람동), 1층109호 (빛가람동,에스엠주차타워) · 집합건물
• 목록 8 · 전라남도 나주시 도민길 24-3 (빛가람동), 2층201호 (빛가람동,에스엠주차타워) · 집합건물
• 목록 9 · 전라남도 나주시 도민길 24-3 (빛가람동), 3층301호 (빛가람동,에스엠주차타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

전라남도 나주시 빛가람동 235-1 1층101호

전라남도 나주시 빛가람동 235-1 1층102호

전라남도 나주시 빛가람동 235-1 1층103호

전라남도 나주시 빛가람동 235-1 1층106호

전라남도 나주시 빛가람동 235-1 1층107호

전라남도 나주시 빛가람동 235-1 1층108호

전라남도 나주시 빛가람동 235-1 1층109호

전라남도 나주시 빛가람동 235-1 2층201호

전라남도 나주시 빛가람동 235-1 3층301호

부동산표시목록

소유자

신OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

장OO

채권자

북OOOOOOO

채무자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 전라남도 나주시 도민길 24-3 (빛가람동), 1층106호 (빛가람동,에스엠주차타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 자동차관련시설.제1종근린생활시설 1층 630.74㎡ 1층 130.93㎡ 2층 716.12㎡ 2층 45.55㎡ 3층 761.67㎡ 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 52.08㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 826m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 1016m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1192m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 1325m · 산포초등학교 · 초등학교
• 1360m · 빛누리초등학교 · 초등학교

버스

• 157m · 빛가람종합병원후문 · 301, 302, 7000, 7001, 7002, 셔틀1, 셔틀2
• 159m · 빛가람종합병원 · 301, 7002
• 196m · 빛가람종합병원 · 301, 7002
• 296m · 전남정보문화산업진흥원 · 700, 7002, 701, 997, 998, 급행01
• 308m · 전남정보문화산업진흥원 · 700, 7002, 701, 997, 998, 급행01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-02, 북동신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.03.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-03-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-02 · 북동신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1382만

매각비용

170만

배당 가능액

1억 1212만

소유자 잔여

1억 1212만

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