광주지법 2024타경84579-1 나주혁신도시스타타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-23 · 경매접수
2. 24-10-24 · 경매개시결정
3. 25-01-20 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 8차 매각기일 · 최저가 4110만 (18%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.29㎡ (19.4평)

건물면적

144.60㎡ (43.7평)

제시외면적

없음

보증금

411만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 384만

담당계

2계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

우정로

건물 · 대지권

건물

나주혁신도시스타타워 · 144.60㎡ (43.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 203-1 · 64.29㎡ (19.4평)

호

9층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

에OO OOOO

소유자

에OO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동행정복지센터" 북동측 인근에 위치한 나주혁신도시스타타워 7층 708호로서 주변은 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지 등이 혼재하는 상가지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 지하1층 지상9층 건물 내 7층 708호로서 ·외벽 : 화강석, 복합패널, 강화유리 등, ·내벽 : 몰탈위 페인팅 등, ·바닥 : 시멘몰탈, 대리석 물갈기 등, ·창호 : 강화유리, 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 "체육도장"이나, 현황 인접호(709호)와 함께 사무실(공유오피스)로 이용중이며, 본건과 인접호(709호)의 구분벽체 일부는 제거되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생 및 급·배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 유사 사다리형의 평지로 제2종근린생활시설, 판매시설, 의료시설, 교육연구시설, 업무시설 및 운동시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건부지는 동측, 서측, 북측으로 왕복4차선 아스콘 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 공부상 용도는 "체육도장"이나, 현황 "사무실"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 우정로 106, 7층708호 (빛가람동,나주혁신도시스타타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

전라남도 나주시 빛가람동 203-1 7층708호

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

에OO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 전라남도 나주시 우정로 106, 7층708호 (빛가람동,나주혁신도시스타타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 9층 제2종근린생활시설, 판매시설, 의료시설, 교육연구시설, 업무시설 및 운동시설 지하1층 5341.2㎡ 1층 3819.55㎡ 2층 3128.89㎡ 3층 3159.56㎡ 4층 2479.92㎡ 5층 2479.92㎡ 6층 2479.92㎡ 7층 2479.92㎡ 8층 2448.39㎡ 9층 112.98㎡ 철근콘크리트조 144.60㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 576m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 858m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1154m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1310m · 한아름초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 중흥S클래스센트럴2차 · 161, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997
• 212m · 한빛1교 · 302, 셔틀2, 좌석02
• 240m · 한빛1교 · 302, 셔틀1, 좌석02
• 244m · 국립전파연구원 · 161, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997, 셔틀2, 좌석02
• 255m · 우정정보관리원 · 161, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 셔틀1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-26, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-26 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

4110만

매각비용

61만

배당 가능액

4048만

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