광주지법 2024타경83415-1 빛가람메디컬빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-11 · 경매접수
2. 24-10-14 · 경매개시결정
3. 25-01-06 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 10차 매각기일 · 최저가 5050만 (12%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.72㎡ (4.2평)

건물면적

48.36㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

505만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5785만

담당계

2계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

빛가람로

건물 · 대지권

건물

빛가람메디컬빌딩 · 48.36㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 210-2 · 13.72㎡ (4.2평)

호

6층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "국립전파연구원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 나 주혁신도시내 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 등이 주를 이루는 지대로서, 제반 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 일반적인 교통 상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제1층 제102호로서, 사용승인일 : 2015-01-05 외벽 : 치장석재 등 마감, 내벽 : 인테리어 마감, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

사무실((유)남영부동산중개법인)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세로장방형의 상업용지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복6차로, 본건 서측으로 왕복2차로 및 보도에 접하며, 동측으로 공원(보도 등)을 사이에 두고 왕복6차로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(2015-03-27)(접합), 소로 2류(폭 8m-10m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한 구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개 발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람로 747, 1동 1층102호 (빛가람동,빛가람메디컬빌딩) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

전라남도 나주시 빛가람동 210-2 1동 1층102호

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자

나OO

임차인

유OOO OOOOOOOO OOO

임차인

유OOOOOOOOOOOOOOO OOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 전라남도 나주시 빛가람로 747, 1동 1층102호 (빛가람동,빛가람메디컬빌딩) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 제1.2종근린생활시설 및 교육연구시설 및 업무시설 지하1층 1445.91㎡ 1층 1211.81㎡ 2층 1275.68㎡ 3층 1275.68㎡ 4층 1275.68㎡ 5층 1275.68㎡ 6층 780.63㎡ 철근콘크리트구조 48.36㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 810m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 866m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1026m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 1152m · 빛누리초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀2
• 123m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀1
• 139m · 국립전파연구원 · 161, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997, 셔틀2, 좌석02
• 177m · 우정사업정보센터 · 나주161, 나주997, 좌석02
• 193m · 우정정보관리원 · 161, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 셔틀1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-15, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2015.07.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-07-15)

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-15 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5050만

매각비용

75만

배당 가능액

4974만

소유자 잔여

3863만

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