광주지법 2024타경86469-2 아이에스빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-14 · 경매접수
2. 24-11-15 · 경매개시결정
3. 25-02-10 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 4차 매각기일 · 최저가 7929만 (45%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.11㎡ (10.9평)

건물면적

119.03㎡ (36.0평)

토지면적

36.11㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

792만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7048만

담당계

2계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

그린로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 아이에스빌딩 · 119.03㎡ (36.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 288-2 · 36.11㎡ (10.9평)

호

6층

당사자

채권자

북OOOOOOO

채무자

황OO 외 1

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "전파진흥원" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 점포 및 상가가 혼재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1)-(4): 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 중 제2층 제204호 외 3개호로서, 2015.03.24 사용승인되었으며, 외벽: 복합판넬 및 강화유리 등 내벽: 페인트, 인테리어 등 바닥: 타일 등 창호: 하이새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1)-(4): 공히 근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복 4차선 포장도로 및 서측으로 3차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록상 공히 주식회사디케이 소유이며, 이해관계인 부재로 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 그린로 365, 1동 2층204호 (빛가람동,아이에스빌딩) · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 나주시 그린로 365, 1동 3층305호 (빛가람동,아이에스빌딩) · 집합건물
• 목록 3 · 전라남도 나주시 그린로 365, 1동 5층501호 (빛가람동,아이에스빌딩) · 집합건물
• 목록 4 · 전라남도 나주시 그린로 365, 1동 5층502호 (빛가람동,아이에스빌딩) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

전라남도 나주시 빛가람동 288-2 1동 2층204호

전라남도 나주시 빛가람동 288-2 1동 3층305호

전라남도 나주시 빛가람동 288-2 1동 5층501호

전라남도 나주시 빛가람동 288-2 1동 5층502호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OO

근저당권자

북OOOOOOO

압류권자

나OO

채권자

북OOOOOOO

채무자

황OO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 전라남도 나주시 그린로 365, 1동 3층305호 (빛가람동,아이에스빌딩) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 제1종 근린생활시설 지1층 928.68㎡ 1층 777.82㎡ 2층 812.06㎡ 3층 812.06㎡ 4층 812.06㎡ 5층 812.06㎡ 6층 102.46㎡ 철골철근콘크리트구조 119.03㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 612m · 나주금천중학교 · 중학교
• 765m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 1077m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 1315m · 한국에너지공과대학교 · 대학교
• 1367m · 빛가람중학교 · 중학교
• 1397m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1422m · 빛가람초등학교 · 초등학교
• 1456m · 라온초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀2
• 171m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀1
• 228m · 루멘하임아파트 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 급행01, 셔틀1, 셔틀2
• 228m · 부영1단지 · 나주161, 나주998
• 245m · 부영1단지 · 나주161, 나주998

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-05-14, 북동신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-05-14 · 북동신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7929만

매각비용

118만

배당 가능액

7810만

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