광주지법 2016타경2695-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 16-02-23 경매접수
2. 16-02-24 경매개시결정
3. 16-05-16 배당요구종기
4. 17-03-07 4차 매각기일 · 최저가 13억 9431만 (45%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4124.02㎡ (1247.5평)

토지면적

15641.00㎡ (4731.4평)

제시외면적

140.10

보증금

1억 3943만 (최저가의 10%)

청구금액

18억

담당계

8계 · 062-239-1672(지법253호)

건물 · 대지권

건물

4124.02㎡ (1247.5평) · 창고용지

대지권

염산면 26-10

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 전라남도 영광군 염산면 상계리 소재 "평촌마을" 북동측 인근 도로변에 위치한<br />송림미곡종합처리장이며 주위환경은 농경지, 임야, 농촌마을 등이 혼재하는 지방도변임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1)형태 및 이용상황<br /> 기호(1-6)은 일단의 부정형이며 대부분 평탄한 토지로서 창고 및 공장건물 등의<br /> 부지임.<br />2)인접도로상태<br /> 일단지로서 남측에서 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 접하며, 토지 기호(1) 남측에<br /> 진출입로가 개설되어 있음.<br />3)토지이용계획 및 제한상태<br /> 기호(1): 보전관리지역, 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 접도구역.<br /> 기호(2),(3): 보전관리지역.<br /> 기호(4): 보전관리지역, 준보전산지.<br /> 기호(5): 보전관리지역, 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 접도구역, 준보전산지.<br /> 기호(6): 보전관리지역, 준보전산지임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

기호(가)는 철골조 조립식판넬지붕 단층건으로서(1999.11.13 사용승인)<br /> 외,내벽: 판넬마감, <br /> 바닥: 하드너마감임. <br />기호(나)는 철근콘클;트조 슬래브지붕 2층건으로서(1999.11.13 사용승인)<br /> 외벽: 적벽돌 등 마감,<br /> 내벽: 벽지 및 타일 등 마감,<br /> 바닥: 장판지 등 마감,<br /> 창호: 새시창호 등임.<br />기호(다)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서(1999.11.13 사용승인)<br /> 외벽: 적벽돌 등 마감,<br /> 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감,<br /> 바닥: 콘크리트 마감임,<br /> 창호: 새시창호 등임. <br />기호(라)는 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층건으로서(1999.11.13 사용승인)<br /> 외,내벽: 판넬마감,<br /> 바닥: 콘크리트 마감임.<br />기호(거)는 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서(2014.02.19 사용승인)<br /> 외,내벽: 판넬마감,<br /> 바닥: 에폭시마감임(2011.10.10 사용승인)<br />기호(너)는 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층건으로서(2011.10.10사용승인)<br /> 외,내벽: 판넬마감,<br /> 바닥: 에폭시마감임.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구의 제현상은 전체적으로 보통시됨.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

보통임.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

①기호(6)호 토지는 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 기타 토지와 일단지로서 창고<br /> 용지임.<br />②기계기구의 기호, 수량 등은 제시목록에 의함.<br />③본건 지상에 소재한 수목은 별도의 교환가치가 없으므로 토지에 포함함.<br />④건물기호(너)의 건물 지붕위에 설치한 태양광 발전설비 1식과 이에따른 제시외건물<br /> 기호(ㅋ)은 타인소유임을 채권자측에서 확인하므로 평가제외 하였으며 본건중 그에<br /> 따른 토지, 건물(토지 기호(5), 건물 기호(너))의 평가는 이에 관계없이 평가하였음.<br />⑤본건은 수년전부터 휴업상태이며 관리상태는 경비업체에서 전담하고 있음.<br />⑥목록상 기계기구는 본건 토지 기호(1)-(6)호 건물기호(가)-(너) 및 제시외건물등<br /> (ㄱ)-(ㄹ)등에 설치되어 있음.

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현황조사

조사

1회

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채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

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미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회(광주지법14카단4665)

가압류권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자 신용보증기금 관리기관)(광주지법14카단4295)

가압류권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금)(광주지법14카단3865)

가압류권자

농협은행 주식회사(광주지법14카단3864)

가압류권자

농협은행주식회사(광주지법14카단4296)

가압류권자

농협은행주식회사(목포지원14카단1877)

가압류권자

서울보증보험주식회사(광주지법14카단4537)

가압류권자

서울보증보험주식회사(광주지법14카단5306)

가압류권자

신한캐피탈 주식회사(광주지법14카단5068)

가압류권자

양양농업협동조합(속초지원14합60)

교부권자

국민건강보험공단영광함평지사

교부권자

서광주세무서

교부권자

속○○

교부권자

영○○

근저당권자

영○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

농업협동조합중앙회

배당요구권자

서울보증보험주식회사

배당요구권자

엄○○

배당요구권자

유한회사 그린테크건설

압류권자

국(서광주세무서)(법인세과-7448)

압류권자

서광주세무서(티11381)

압류권자

속○○

압류권자

영○○

임금채권자

근로복지공단

임차인

유○○

채권자

에이피제3에이유동화전문 유한회사(양도 전 국민은행)

채무자겸소유자

송림영농조합법인

임차인현황

매각공고

• 17-03-07 · 전라남도 영광군 염산면 상계리 26-10 · 창고용지 9327㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록은 별지와 같음 제시외-공장 조립식판넬조 25㎡ --종장 조립식판넬조 40㎡ --공장 조립식판넬조 32㎡ --기계실 조립식판넬조 6㎡ -통로 새시조판넬지붕 37.1㎡ --기계기구 - 식㎡ -
• 17-03-07 · 전라남도 영광군 염산면 상계리 26-10 라동호 · 라동호 알미늄철판조 알미늄철판지붕 단층 싸이로 105.62㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록은 별지와 같음
• 17-03-07 · 전라남도 영광군 염산면 상계리 26-10 마동호 · 마동호 알미늄철판조 알미늄 철판지붕 단층 싸이로 105.62㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록은 별지와 같음
• 17-03-07 · 전라남도 영광군 염산면 상계리 26-10 바동호 · 바동호 알미늄철판조 알미늄철판지붕 단층 싸이로 21.17㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록은 별지와 같음
• 17-03-07 · 전라남도 영광군 염산면 상계리 26-10 사동호 · 사동호 알미늄철판조 알미늄철판지붕 단층 싸이로 21.17㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록은 별지와 같음
• 17-03-07 · 전라남도 영광군 염산면 상계리 26-10 아동호 · 아동호 알미늄(아연)철판조 알미늄(아연) 철판지붕 단층 싸이로(미곡) 62.18㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록은 별지와 같음
• 17-03-07 · 전라남도 영광군 염산면 상계리 26-10 자동호 · 자동호 알미늄(아연)철판조 알미늄(아연) 철판지붕 단층 싸이로(미곡) 62.18㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록은 별지와 같음
• 17-03-07 · 전라남도 영광군 염산면 상계리 26-10 차동호 · 차동호 알미늄(아연)철판조 알미늄(아연) 철판지붕 단층 싸이로(미곡) 62.18㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록은 별지와 같음
• 17-03-07 · 전라남도 영광군 염산면 상계리 26-10 카동호 · 카동호 알미늄(아연)철판조 알미늄(아연) 철판지붕 단층 씨이로(미곡) 62.18㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록은 별지와 같음
• 17-03-07 · 전라남도 영광군 염산면 천년로 403 (나동) · 일반철골구조 판넬지붕 단층 저온창고 331.2㎡
• 17-03-07 · 전라남도 영광군 염산면 상계리 26-15 · 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 농산물보관창고 999㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록은 별지와 같음
• 17-03-07 · 전라남도 영광군 염산면 상계리 26-11 · 창고용지 800㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록은 별지와 같음
• 17-03-07 · 전라남도 영광군 염산면 상계리 26-12 · 창고용지 500㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록은 별지와 같음 제시외-다용도실 조립식판넬조 9.3㎡ --숙소 조립식판넬조 18.2㎡ --통로 경량철골조 4.5㎡ --다용도실 조립식판넬조 3㎡ --계단 및 창고 조적조일부슬래브 6.7㎡ -
• 17-03-07 · 전라남도 영광군 염산면 상계리 26-13 · 창고용지 1010㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록은 별지와 같음
• 17-03-07 · 전라남도 영광군 염산면 상계리 26-15 · 창고용지 3920㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록은 별지와 같음
• 17-03-07 · 전라남도 영광군 염산면 상계리 26-16 · 임야(현황:창고용지) 84㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록은 별지와 같음
• 17-03-07 · 전라남도 영광군 염산면 천년로 403 · 철골조 조립식판넬지붕 단층 창고시설(기타창고시설,제조업소) 1356.92㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 1층 사무소 165.45㎡ 2층 관리사 125.01㎡ 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 보일러실 및 화장실 43.00㎡ 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 제조업소 68㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록은 별지와 같음
• 17-03-07 · 전라남도 영광군 염산면 상계리 26-10 나동호 · 나동호 알미늄철판조 알미늄철판지붕 단층 싸이로 105.62㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록은 별지와 같음
• 17-03-07 · 전라남도 영광군 염산면 상계리 26-10 다동호 · 다동호 얄미늄철판조 얄미늄철판지붕 단층 싸이로 105.62㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록은 별지와 같음

당사자

채권자

근로복지공단 외 1

채무자

송림영농조합법인

소유자

송림영농조합법인

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

창고용지

소재지

전라남도 영광군 염산면 상계리 26-10 라동호

감정가

31억 1231만

최저가

13억 9431만 (45%)

건물면적

4124.02㎡ (1247.5평)

기일

17-03-07

등기부현황

등기 기재 없음