와든스톤법원경매

경매· 단독주택

광주지법 2016타경10948-1

전라남도 나주시 다시면 문동리 324

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가800만94만/평· 감정가 1163만 (69%)

담당계7계062-239-1607(지법253호)

광주지법 2016타경10948-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
800만감정가 대비 69%
감정가
1163만
최저 평당가
94만/평건물면적 기준 · 총액 800만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
843만 ~ 1004만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 800만 (69%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분/건물지분
건물면적
28.19㎡ (8.5평)
토지면적
132.00㎡ (39.9평)
제시외면적
10.46
보증금
80만 (최저가의 10%)
청구금액
4162만

건물 · 대지권

건물
28.19㎡ (8.5평) · 벽돌조 · 단독주택
대지권
다시면 324

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1,2)는 전라남도 나주시 다시면 문동리 문동마을내에 위치하고, 순수농촌<br />지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

주변까지는 차량출입이 가능하여 일반적인 교통수단은 대체로 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 부정형의 완경사지, 계단식의 주거용 건부지, <br />기호(2) 사다리형의 토지로 현 "전"으로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1) 세로(가),<br />기호2) 맹지.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2)계획관리지역,자연취락지구.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘벽돌조 강판지붕 단층건으로<br /> 외벽 : 적연화 및 시멘트몰탈페인팅,<br /> 내벽 : 벽지등,<br /> 창호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 보일러설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물의 귀 제시목록상 구조는 벽돌조 아스팔트 싱글지붕이나 현황은 강판지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
17-06-28sd2017.06.28 송달간주
17-06-20sd2017.06.23 도달
17-06-20sd2017.06.23 도달
17-06-20sd2017.06.21 도달
17-05-11sd2017.05.16 도달
17-05-11sd2017.05.15 도달
17-03-02sd2017.03.06 도달
17-03-02sd2017.03.07 도달
16-11-10sd2016.11.25 도달
16-10-17sd2016.11.05 이사불명
16-09-02sd2016.10.03 주소불명
16-07-22sd2016.08.09 주소불명
16-07-04sd2016.07.07 도달
16-07-04sd2016.07.11 폐문부재

목록

목록 1 · 전라남도 나주시 다시면 문동리 324 · 토지 · 대지

목록 2 · 전라남도 나주시 다시면 문동반계길 24-5 · 건물 · 단독주택

목록 3 · 전라남도 나주시 다시면 문동리 324-2 · 토지 · 대지

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
이○○주거전부2004.10~현재

부동산표시목록

공유자 이○○

공유자 이○○

공유자 이○○

공유자 이○○

점유자 이○○

채권자 서울보증보험 주식회사

채무자겸소유자 이○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
이○○전부2004.10.262004.10~현재

매각공고

17-04-25 · 전라남도 나주시 다시면 문동리 324 · 대 660㎡ (공유자 이화범 지분 1/5 전부) 제시외-창고 벽돌조스레트지붕 3.26㎡ -축사 조적조스레트지붕 7.2㎡

17-04-25 · 전라남도 나주시 다시면 문동반계길 24-5 · 시멘벽돌조 아스팔트 씽글지붕(현황:강판지붕) 단층주택 78.21㎡ (공유자 이화범 지분 1/5 전부)

당사자

채권자
서울보증보험 주식회사
채무자
이화범
소유자
이화범

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 976m나주자연관찰학습장

버스

  • 138m반계504
  • 201m송촌504
  • 296m학정504

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 843만 ~ 1004만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
전라남도 나주시 다시면 문동리 324
감정가
1163만
최저가
800만 (69%)
건물면적
28.19㎡ (8.5평)
기일
17-04-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
843만 ~ 1004만중간 추정: 913만 (최저가 대비 114.2% · 감정가 대비 78.6%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전남 주택 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 800만 × 105~126% = 843만 ~ 1004만전남 주택 · 유찰 1회 낙찰 1,653건 — 중간값 114.2%, 사분위 105.4~125.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 제시외 포함
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›나주시›2017년

전라남도 나주시 진행 물건