광주지법 2016타경13633-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1408.45㎡ (426.1평)

토지면적

1286.00㎡ (389.0평)

제시외면적

539.40

보증금

5255만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

3계 · 062-239-1605(지법253호)

건물 · 대지권

건물

1408.45㎡ (426.1평) · 철골조 · 대지

대지권

법성면 650-28

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 영광군 법성면 법성리 소재 법성면사무소 남동측 인근에 위치하며, 부근은 상가, 주택, 소규모공장 등이 혼재한 면소재지내로서 주위환경은 무난시됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일단지의 형태로 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 양호합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형 토지로서 접면도로 및 인접토지와 등고평탄시되며 상업용 건물부지로 이용중입니다.<br />기호(3) : 유사사다리형 토지로서 접면도로 및 인접토지와 등고평탄시되며 나지 상태입니다.<br />기호(4) : 유사사다리형 토지로서 인접토지와 등고평탄시되며 냉동창고 부지 등으로 이용중입니다.<br />기호(7),(8) : 장방형 토지로서 접면도로 및 인접토지와 등고평탄시되며 현재 도로 상태입니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 본건 서측으로 노폭 약 23m의 아스팔트포장도로에 접합니다.<br />기호(3) : 본건 서측으로 노폭 약 23m 및 동측으로 노폭 약 10m의 아스팔트포장도로에 접합니다.<br />기호(4) : 본건은 지적도상 맹지이나 의뢰필지 650-131, 650-151, 650-152, 650-147, 650-148번지 토지를 통해 출입가능합니다.<br />기호(7),(8) : 본건은 노폭 약 10m의 도로상태입니다.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(4) : 도시지역, 준주거지역,<br />기호(3) : 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(저촉),<br />기호(3) 분할지번 650-151 : 도시지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합),<br />기호(3) 분할지번 650-152 : 도시지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉),<br />기호(4) 분할지번 650-153 : 도시지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합),<br />기호(7),(8) : 도시지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)입니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 귀 제시목록상 기호(7),(8) 토지지목이 대지이나 현황 도로 상태입니다.<br />- 귀 제시목록상 기호(3) 토지는 2013.05.24일자로 650-131, 650-151, 650-152로 분할되었고, 기호(4) 토지는 650-140, 650-153으로 분할되었습니다.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정평가요항표" 참조바랍니다.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2-(가) : 철골조 슬래브지붕 2층 건물로서,<br /> - 외벽 : 드라이비트 + 강화유리붙임 + 몰탈위페인팅,<br /> - 내벽 : 인테리어마감 + 스톤코드 + 몰탈위페인팅 등으로 시공되었습니다.<br /><br />기호6-(다) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단층 건물로서,<br /> - 외벽 : 드라이비트마감 등<br /> - 내벽 : 우레탄뿜질 후 갈바륨붙임,<br /> - 창호 : 철재창입니다.<br /><br />제시 외 건물(ㄱ) : 조적조 강판지붕 단층<br /> (ㄴ) : 조적조 및 새시조 판넬지붕 단층<br /> (ㄷ) : 조적조 판넬지붕 단층<br /> (ㄹ),(ㅁ) : 철골조 판넬지붕 단층입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2-(가) : 음식점,<br />기호6-(다) : 냉동창고,<br /><br />제시 외 건물(ㄱ) : 연회실,<br /> (ㄴ) : 창고,<br /> (ㄷ) : 주방,<br /> (ㄹ) : 가추,<br /> (ㅁ) : 건조장으로 이용중입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상하수도시설에 의한 위생설비 및 급·배수설비,<br />기호2-(가) 건물 내에 난방설비,<br />기호6-(다) 건물 내 냉동설비 등을 갖추고 있습니다.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호5-(나) 건물은 멸실되었습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 제시 외 물건<br />해당사항 없습니다.<br /><br />2) 임대관계 및 기타<br /> 가. 임대관계 : 소유자부재로 임대내역은 조사치 못하였으니 업무진행시 확인요청합니다.<br /> 나. 기타 : 해당사항 없습니다.<br /><br /><br />더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5억 4293만 ~ 6억 3543만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

전라남도 영광군 법성면 법성리 650-28

감정가

9억 3855만

최저가

5억 2558만 (56%)

건물면적

1408.45㎡ (426.1평)

기일

17-09-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음