경매· 창고용지
광주지법 2016타경15684-2
전라남도 나주시 세지면 송제리 210-32 주1동호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가2억 9175만107만/평· 감정가 5억 2098만 (56%)
담당계8계062-239-1672(지법253호)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 9175만감정가 대비 56%
- 감정가
- 5억 2098만
- 최저 평당가
- 107만/평건물면적 기준 · 총액 2억 9175만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3억 137만 ~ 3억 5272만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 2억 9175만 (56%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 899.79㎡ (272.2평)
- 토지면적
- 2703.00㎡ (817.7평)
- 제시외면적
- 257.79
- 보증금
- 2917만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억
- 담당계
- 8계 · 062-239-1672(지법253호)
건물 · 대지권
- 건물
- 899.79㎡ (272.2평) · 창고용지
- 대지권
- 세지면 210-32
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 17-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건 토지는 전라남도 나주시 세지면 송제리 소재 탑동마을 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지와 일부 상업용으로 이루어진 국도주변 농경지대입니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 자유롭고 국도 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다,
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
일련번호 1) 토지는 부정형 (삼각형)이고 일련번호 2), 3)토지는 직사각형의 토지로서 3필지 모두 창고와 그 부속건물 부지로 이용 중입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
일단의 창고용지로서 본건 토지의 남동측으로 소로에, 남서측으로 폭 약3m의 포장도로에 접하고 북서측으로 왕복4차선의 국도에 접하나 가드레일로 격리된 상태이며 남동측 도로를 통해 출입하고 있습니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
본건 토지 모두 보전관리지역이며, 기호1),2) 토지는 접도구역<도로법> 입니다.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
본건 토지상에 제시외 건물 10동 (기호 ㄱ-ㅊ)과 관정이 소재합니다.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
일련번호 1), 2)토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황은 창고와 그 부속건물 부지로 이용 중입니다.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
---
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
본건 건물 모두 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로 <br />외벽 : 판넬<br />내벽 : 우레탄 폼 및 판넬 (일련번호 4-가), 4-나), 5)), 판넬 및 벽지, 타일 (일련번호 4-다)<br />창호 : 새시창(일련번호 4-다))으로 치장 또는 마감하였습니다.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
일련번호 4-가), 4-나), 5)는 저온창고로 이용 중이고 일련번호 4-다)는 사무실 및 방으로 이용 중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
일련번호 4-가), 4-나), 5) 건물에 유니트쿨러와 콘덴싱 유니트 등 냉장설비 설치되어 있고, 일련번호 4-다) 건물에 일반적인 위생설비와 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 설치되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
본건 토지상에 제시외 건물 10동이 소재합니다.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
일련번호 4-나) 건물의 의뢰목록상 용도는 "작업장"이나 건축물대장상의 용도는 "창고(작업장)"이고 현황은 저온창고며, 일련번호 4-다) 건물의 의뢰목록상 용도는 "창고 및 관리사무소"이나 건축물대장상의 용도는 "관리사무소"이고 현황은 사무실 및 방(일부 통로, 화장실 등)입니다.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 17-11-28 | sd | 2017.12.01 도달 |
| 17-11-28 | sd | 2017.12.04 도달 |
| 17-11-28 | sd | 2017.12.05 도달 |
| 17-11-28 | sd | 2017.12.01 도달 |
| 17-11-28 | sd | 2017.11.30 도달 |
| 17-11-28 | sd | 2017.12.01 도달 |
| 17-11-28 | sd | 2017.12.05 도달 |
| 17-11-28 | sd | 2017.12.01 도달 |
| 17-11-08 | sd | 2017.11.09 도달 |
| 17-08-22 | sd | 2017.08.28 도달 |
| 17-05-31 | sd | 2017.06.02 도달 |
| 16-09-27 | sd | 2016.10.10 도달 |
| 16-09-13 | sd | 2016.09.22 도달 |
| 16-09-13 | sd | 2016.09.19 도달 |
| 16-09-13 | sd | 2016.09.19 도달 |
| 16-09-13 | sd | 2016.09.21 폐문부재 |
목록
목록 1 · 전라남도 나주시 세지면 송제리 210-30 · 토지 · 답
목록 2 · 전라남도 나주시 세지면 송제리 210-31 · 토지 · 답
목록 3 · 전라남도 나주시 세지면 송제리 210-32 · 토지 · 답
목록 4 · 전라남도 나주시 세지면 송제리 210-32 주1동호 · 건물 · 창고시설
목록 5 · 전라남도 나주시 세지면 송제리 210-32 주2동호 · 건물 · 창고시설
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 기타 - 알수없음 |
부동산표시목록
교부권자 국민건강보험공단 대구북부지사
교부권자 국민건강보험공단여주지사
근저당권자 여주농업협동조합
임차인 최○○
채권자 최○○
채무자겸소유자 권○○
채무자겸소유자 김○○
채무자겸소유자 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 2012.02.14 |
매각공고
17-10-24 · 전라남도 나주시 세지면 송제리 210-32 · 창고용지 2703㎡
17-10-24 · 전라남도 나주시 세지면 송제리 210-32 주1동호 · 주1동호 일반철골구조 판넬지붕 단층 창고시설 160㎡ 부속건물 일반철골구조 판넬지붕 단층 작업장 160㎡ 일반철골구조 판넬지붕 단층 창고 및 관리사무소 162㎡
17-10-24 · 전라남도 나주시 세지면 송제리 210-32 주2동호 · 주2동호 일반철골구조 판넬지붕 단층 창고시설 160㎡ 제시외-작업장 일반철골구조판넬지붕단층 81㎡ -화장실 조립식판넬조조립식판넬지붕단층 8.16㎡ -차양 일반철골구조판넬지붕단층 45㎡ -보일러실 조립식판넬조조립식판넬지붕단층 3㎡ -저온창고 조립식판넬조조립식판넬지붕단층 16.5㎡ -창고 일반철골구조강판지붕단층 93.6㎡ -기계실 일반철골구조강판지붕단층 3.51㎡ -기계실 일반철골구조강판지붕단층 3.51㎡ -기계실 일반철골구조강판지붕단층 3.51㎡
당사자
- 채권자
- 최광호
- 채무자
- 권영기 외 2
- 소유자
- 권영기 외 2
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3억 137만 ~ 3억 5272만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 창고용지
- 소재지
- 전라남도 나주시 세지면 송제리 210-32 주1동호
- 감정가
- 5억 2098만
- 최저가
- 2억 9175만 (56%)
- 건물면적
- 899.79㎡ (272.2평)
- 기일
- 17-10-24
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 9175만 × 103~121% = 3억 137만 ~ 3억 5272만전남 토지 · 유찰 2회 낙찰 12,418건 — 중간값 110.7%, 사분위 103.3~120.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함등기부현황
등기 기재 없음
전라남도 나주시 진행 물건
- 광주지법 2024타경3457-2 · 상가 · 빛가람동3.4억 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-1 · 상가 · 빛가람동2.7억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-2 · 상가 · 빛가람동7929만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-3 · 상가 · 빛가람동1.9억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-4 · 상가 · 빛가람동2억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-1 · 상가 · 빛가람동2.5억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-2 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-3 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-4 · 상가 · 빛가람동1.1억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-5 · 상가 · 빛가람동1.1억 (29%) · 26-10-29
- 295건 모두 보기