경매· 아파트
광주지법 2016타경64709-2
전라남도 나주시 예향로 3793, 12층 1207호 (이창동,나주사랑가)
기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 2900만875만/평· 감정가 1억 2900만 (100%)
담당계1계239-1611(구내:1611)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 2900만감정가 대비 100%
- 감정가
- 1억 2900만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 875만/평건물면적 기준 · 총액 1억 2900만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 4215만 ~ 1억 6679만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 2900만 (100%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 48.75㎡ (14.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1290만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1420만
- 담당계
- 1계 · 239-1611(구내:1611)
- 도로명주소
- 예향로
건물 · 대지권
- 건물
- 48.75㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 3793
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 17-03-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
기호(가, 나)는 전라남도 나주시 이창동 소재 「영산포공용터미널」남서측 인근에 위치한<br />나주사랑가 제9층 제901호, 제12층 제1207호이며, 주위에 터미널, 상가, 주택, 학교<br />등이 혼재하는 지대로서 제반 주변환경은 보통시 됩니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건가지 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 <br />보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15충 건 중 9층 901호, 12층 1207호로서,<br />외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅, 화강석 붙임 등.<br />내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등.<br />창 호 : 하이샤시창 임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
본건은 아파트(도시형생활주택)으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스보일러에 의한<br />난방설비 등이 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지이며, 주거용 및 업무용 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건은 아스팔트 포장도로와 접하는 단지내 진입도로가 개설되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
--
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
본건은 토지이용계획확인서상 토지지목이 「대」이나, 등기사항전부증면서상「답」<br />으로 표기되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
제시목록 및 공부상 「김성남」소유이며, 임대관계는 미상임.<br /><br />
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 17-03-22 | sd | 2017.03.22 도달 |
| 16-12-13 | sd | 2016.12.28 도달 |
| 16-11-29 | sd | 2016.12.04 수취인불명 |
| 16-11-10 | sd | 2016.11.15 폐문부재 |
| 16-10-20 | sd | 2016.10.22 수취인불명 |
| 16-09-30 | sd | 2016.10.10 폐문부재 |
| 16-09-30 | sd | 2016.10.08 도달 |
목록
목록 1 · 전라남도 나주시 예향로 3793, 9층 901호 (이창동,나주사랑가) · 집합건물 · 아파트
목록 2 · 전라남도 나주시 예향로 3793, 12층 1207호 (이창동,나주사랑가) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 서○○ | 주거 | 전부 | 5,000,000 | 2015.07~현재 |
| 김○○ | 주거 | 전부 | 3,000,000 | 2015.07~현재 |
부동산표시목록
교부권자 광주세무서
교부권자 국민건강보험공단광주북부지사
교부권자 나○○
근저당권자 동부화재해상보험주식회사
임차인 김○○
임차인 서○○
채권자 한국자산관리공사
채무자겸소유자 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 전부 | 2015.10.02 | 2015.07~현재 | 3,000,000 · 월320,000 | |
| 김○○ | 1207호 전부 | 2015.10.02. | 2015.06.13.~현재 | 3,000,000 · 320,000원 | 2016.10.13 |
매각공고
17-01-31 · 전라남도 나주시 예향로 3793, 12층 1207호 (이창동,나주사랑가) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔),아파트(도시형생활주택) 지하1층 1,790.8553㎡ 1층 145.3900㎡ 2층 1,055.4250㎡ 3층 1,055.4250㎡ 4층 1,040.6350㎡ 5층 1,040.6350㎡ 6층 1,040.6350㎡ 7층 1,040.6350㎡ 8층 1,040.6350㎡ 9층 1,040.6350㎡ 10층 1,040.6350㎡ 11층 1,040.6350㎡ 12층 835.7350㎡ 13층 835.7350㎡ 14층 676.8100㎡ 15층 676.8100㎡ 철근콘크리트구조 48.7534㎡
당사자
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 채무자
- 김성남
- 소유자
- 김성남
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 274m영산포초등학교초등학교
- 459m전남미용고등학교고등학교
- 1029m전남외국어고등학교고등학교
- 1394m영강초등학교초등학교
버스
- 69m영산포터미널110, 111, 112, 113, 114, 116
- 75m영산포터미널(상행)100, 101, 111, 112, 113, 114, 115, 160, 161, 301, 410, 411, 412, 413, 414, 700, 701, 997, 998, 999, 급행01
- 77m영산포터미널(하행)100, 101, 111, 112, 113, 114, 115, 160, 301, 410, 411, 412, 413, 414, 415, 700, 701, 급행01
- 81m영산포터미널(도착)415, 997, 998, 999, 급행01
- 81m영산포터미널110, 111, 113, 114, 116, 161, 급행03, 나주160, 나주161, 나주997, 나주998, 나주999, 순환1, 순환2, 순환3
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 4215만 ~ 1억 6679만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 나주시 예향로 3793, 12층 1207호 (이창동,나주사랑가)
- 감정가
- 1억 2900만
- 최저가
- 1억 2900만 (100%)
- 건물면적
- 48.75㎡ (14.7평)
- 기일
- 17-03-07
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 2900만 × 110~129% = 1억 4215만 ~ 1억 6679만전남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 5,094건 — 중간값 120.4%, 사분위 110.2~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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- 광주지법 2024타경86469-4 · 상가 · 빛가람동2억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-1 · 상가 · 빛가람동2.5억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-2 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-3 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-4 · 상가 · 빛가람동1.1억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-5 · 상가 · 빛가람동1.1억 (29%) · 26-10-29
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