와든스톤법원경매

경매· 임야

광주지법 2016타경64785-2

전라남도 나주시 오량동 104-3

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가1억 244만4만/평· 감정가 1억 3354만 (77%)

담당계9계062-239-1671(지법253호)

광주지법 2016타경64785-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 244만감정가 대비 77%
감정가
1억 3354만
최저 평당가
4만/평토지면적 기준 · 총액 1억 244만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 695만 ~ 1억 4721만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 1억 244만 (77%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
8986.50㎡ (2718.4평)
제시외면적
없음
보증금
1024만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 350만

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
오량동 104-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 오량동 소재 "오량동회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반여건상 교통조건은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 부정형 등의 토지로 기준시점 현재 농경지 등으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 일련번호(1), (2)는 콘크리트 포장농로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>.일련번호(2) : 계획관리지역, 현상변경허가대상구역<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
"일련번호(1) : 본건 경계부근에 복숭아나무 약 8주, 감나무 약 3주 등이 식재되어 있습니다. "일련번호(2) : 본건 위 지상에 배나무 약 513주, 자두나무 약 91주, 호두나무 약 143주, 사과나무 약 3주, 대봉 약 2주, 영산홍 약 1주 등이 식재되어 있습니다.더 보기
토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

"--<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상입니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
17-06-13sd2017.06.13 도달
17-06-13sd2017.06.15 도달
17-06-13sd2017.06.15 도달
17-06-02sd2017.06.07 도달
17-04-27sd2017.05.02 도달
16-10-04sd2016.10.11 도달
16-10-04sd2016.10.07 도달

목록

목록 1 · 전라남도 나주시 오량동 104-1 · 토지 · 임야

목록 2 · 전라남도 나주시 오량동 104-3 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산

부동산표시목록

공유자 이○○

근저당권자 농협은행 주식회사

채권자 한국자산관리공사

채무자겸소유자 이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

17-04-12 · 전라남도 나주시 오량동 104-3 · 임야 17973㎡ (공유자 지분 중 2분의 1(단, 이정헌 지분 전부))

당사자

채권자
한국자산관리공사
채무자
이정헌
소유자
이정헌

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 389m오량(종점)415

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 695만 ~ 1억 4721만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
전라남도 나주시 오량동 104-3
감정가
1억 3354만
최저가
1억 244만 (77%)
기일
17-04-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 695만 ~ 1억 4721만중간 추정: 1억 1934만 (최저가 대비 116.5% · 감정가 대비 89.4%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 244만 × 104~144% = 1억 695만 ~ 1억 4721만전남 토지 · 유찰 0회 낙찰 22,485건 — 중간값 116.5%, 사분위 104.4~143.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 지분매각
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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전라남도 나주시 진행 물건