광주지법 2018타경66693-6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-07-10 · 경매접수
2. 18-07-12 · 경매개시결정
3. 18-10-08 · 배당요구종기
4. 19-07-23 · 2차 매각기일 · 최저가 877만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1140.00㎡ (344.8평)

제시외면적

없음

보증금

87만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

4계 · 062-239-1614(지법253호)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

대마면 1370-17

당사자

채권자

영OOOO OOOOOO

채무자

최병철

소유자

최병철

상세

법원 서류 · 매각기일 19-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1, 3, 4)는 전라남도 영광군 불갑면 우곡리 소재 「연봉마을」내에 위치하며, 주위에 자연부락, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 국도주변 농촌지대이며, 기호(5, 6)은 우곡리 소재「연봉마을」북동측 인근에 위치하며, 주위에 자연부락, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 국도주변 농경지대이며, 기호(7, 8)은 영광군 대마면 성산리 소재 「선산마을」북동측 인근에 위치하며, 주위에 자연부락, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 경지정리지대이며 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1, 3, 4, 6)은 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 기호(5)는 차량 접근이 불가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 기호(7, 8)은 농업용차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1, 4)는 부정형의 평탄한 토지이며, 주거용 건부지로 이용중입니다. 기호(3)은 부정형의 평탄한 토지이며, 주거나지 및 일부 축사부지로 이용중입니다. 기호(5)는 부정형의 완경사지의 토지이며, 전으로 이용중입니다. 기호(6)은 부정형의 평탄한 토지이며, 잡종지(버섯재배사 및 창고)로 이용중입니다. 기호(7)은 세장형의 평탄한 토지이며, 양어장이나, 현황 담수가 안된 상태입니다. 기호(8)은 부정형의 평탄한 토지이며, 묵답입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1, 3, 4, 6)은 소로한면에 접합니다. 기호(5)는 맹지입니다. 기호(6, 7)은 세로(불)에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상, 기호(1):계획관리지역, 자연취락지구(20090413), 기호(3,4):계획관리지역, 자연취락지구(20090413), 접도구역<도로법>, 기호(5):보전관리지역, 기호(6):보전관리지역, 접도구역<도로법>, 기호(7, 8):농림지역, 농업진흥구역<농지법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

① 기호(4)는 지목이 답이나, 현황 기호(1)과 일단지로 이용되고 있으며, 주거용 건부지로 이용중이며, 기호(6)은 지목이 답이나, 현황 잡종지(버섯재배사 및 창고)입니다. ② 기호(6)지상에 일반건축물대장상 건물이 등재되어 있으며, 「최병철 외 1인」 소유이나, 평가목적을 고려하여 「최병철」지분 기준으로 면적사정하여, 제시외 건물로 평가하였으며, 평가대상 부분의 위치확인이 곤란하여 공유토지 전체를 기준으로 단가를 산정하였으며, 면적사정은 지분비율에 의하였으니, 업무진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인 하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

제시목록 및 공부상 「최병철」소유이며, 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1, 3, 4)는 전라남도 영광군 불갑면 우곡리 소재 「연봉마을」내에 위치하며, 주위에 자연부락, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 국도주변 농촌지대이며, 기호(5, 6)은 우곡리 소재「연봉마을」북동측 인근에 위치하며, 주위에 자연부락, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 국도주변 농경지대이며, 기호(7, 8)은 영광군 대마면 성산리 소재 「선산마을」북동측 인근에 위치하며, 주위에 자연부락, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 경지정리지대이며 주위환경은 보통시 됩니다.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1, 3, 4, 6)은 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 기호(5)는 차량 접근이 불가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 기호(7, 8)은 농업용차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1, 4)는 부정형의 평탄한 토지이며, 주거용 건부지로 이용중입니다. 기호(3)은 부정형의 평탄한 토지이며, 주거나지 및 일부 축사부지로 이용중입니다. 기호(5)는 부정형의 완경사지의 토지이며, 전으로 이용중입니다. 기호(6)은 부정형의 평탄한 토지이며, 잡종지(버섯재배사 및 창고)로 이용중입니다. 기호(7)은 세장형의 평탄한 토지이며, 양어장이나, 현황 담수가 안된 상태입니다. 기호(8)은 부정형의 평탄한 토지이며, 묵답입니다.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1, 3, 4, 6)은 소로한면에 접합니다. 기호(5)는 맹지입니다. 기호(6, 7)은 세로(불)에 접합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상, 기호(1):계획관리지역, 자연취락지구(20090413), 기호(3,4):계획관리지역, 자연취락지구(20090413), 접도구역<도로법>, 기호(5):보전관리지역, 기호(6):보전관리지역, 접도구역<도로법>, 기호(7, 8):농림지역, 농업진흥구역<농지법> 임.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

① 기호(4)는 지목이 답이나, 현황 기호(1)과 일단지로 이용되고 있으며, 주거용 건부지로 이용중이며, 기호(6)은 지목이 답이나, 현황 잡종지(버섯재배사 및 창고)입니다. ② 기호(6)지상에 일반건축물대장상 건물이 등재되어 있으며, 「최병철 외 1인」 소유이나, 평가목적을 고려하여 「최병철」지분 기준으로 면적사정하여, 제시외 건물로 평가하였으며, 평가대상 부분의 위치확인이 곤란하여 공유토지 전체를 기준으로 단가를 산정하였으며, 면적사정은 지분비율에 의하였으니, 업무진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

제시목록 및 공부상 「최병철」소유이며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

영OO

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

박OO

근저당권자

박○○

근저당권자

영OOOOOOO

근저당권자

영OOOOOOOOOO

근저당권자

영광굴비골신용협동조합

근저당권자

영광농업협동조합

소유자

박OO

임차인

(유)OOOOOOOOOO

임차인

가OOOOOOOO

임차인

이OO

임차인

차OO

지상권자

농OOO OOOO

지상권자

농OOOOOOOO

지상권자

농업협동조합중앙회

지상권자

영OOOOOOOOOO

지상권자

영광굴비골신용협동조합

채권자

영OOOO OOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OO O OOOO OOOO)

채권자

채OO

채권자

채○○

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-07-23 · 전라남도 영광군 대마면 성산리 1370-17 · 답 1140㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 379m · 선산 · 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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